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第一章 房地产金融概述 1

第一节 什么是房地产金融 1

第二节 发展房地产金融的意义 7

第二章 房地产金融机构 10

第一节 房地产金融机构的设置原则 10

第二节 房地产金融机构的种类及组建 12

第三节 房地产金融机构的任务 19

第四节 房地产金融机构的业务范围 23

第三章 房地产增贷资金的筹集与管理 28

第一节 房地产信贷资金筹集的意义 28

第二节 房地产信贷资金的来源渠道 30

第三节 房地产信贷资金的筹集对象及措施 35

第四节 房地产信贷资金来源的管理 36

第四章 房地产信贷资金的运用及管理 44

第一节 房地产信贷资金的投向和种类 44

第二节 房地产贷款的原则 46

第三节 房地产贷款业务的管理 47

第五章 房地产开发贷款业务 51

第一节 房地产开发企业流动资金贷款 51

第一节 单位住房贷款 53

第二节 房地产开发项目贷款 57

第三节 房地产经营贷款和临时周转贷款 60

第六章 住房贷款业务 63

第二节 职工住房抵押贷款 65

第三节 商品房抵押贷款 72

第四节 住房基金的运用与管理 77

第七章 房地产抵押贷款 81

第一节 房地产抵押贷款概况 81

第二节 抵押房地产的估价和抵押率的确定 87

第三节 抵押房地产的占管、处分 98

第四节 房地产抵押贷款的一般程序 100

第一节 房地产信托概述 102

第八章 房地产信托 102

第二节 发展房地产信托业务的必要性 105

第三节 房地产信托业务的职能作用及特点 108

第四节 房地产信托业务种类 110

第九章 房地产保险 119

第一节 房地产损失种类及形成原因 119

第二节 房地产保险的概念与作用 122

第三节 房地产保险应遵循的原则 124

第四节 房地产保险的种类及其主要内容 128

第五节 投保程序与理赔程序 145

第十章 房地产结算业务 149

第一节 结算概述 149

第二节 房地产结算业务要求 150

第三节 房地产业务的结算方式 154

第十一章 房地产金融市场 177

第一节 金融市场概述 177

第二节 房地产金融市场的重要性 180

第三节 房地产金融市场的定义、职能及结构 181

第四节 房地产有价证券的特点与种类 186

第十二章 香港及国外房地产金融 188

第一节 香港的房地产政策和住房金融 188

第二节 美国的住房抵押市场 191

第三节 新加坡的住房公积金制度 197

第四节 日本的住房金融 199

第五节 德国的住房政策和住房金融机构 201

附录一 中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款暂行办法 206

附录二 中国人民建设银行房地产信贷部单位住房抵押贷款暂行办法 212

附录三 中国人民建设银行上海市分行房地产抵押贷款办法 218

附式一 中国人民建设银行开发企业流动资金贷款申请书 224

附式二 中国人民建设银行开发企业流动资金贷款合同 228

附式三 中国人民建设银行城镇居民住房抵押贷款申请表（参考格式） 232

附式四 中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合同 233

附式五 中国人民建设银行房地产信贷部单位住房贷款申请表 236

附式六 中国人民建设银行房地产信贷部单位住房借款合同 237