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第一节 资产评估及其特点 1

第一章 总论 1

第二节 资产评估对象 6

第二章 资产评估目的与假设 13

第一节 评估目的及其在资产评估中的作用 13

第二节 资产评估假设 17

第三节 资产的效用与评估及其假设 21

第三章 资产评估的价值类型与价值基础 26

第一节 资产评估的价值类型 26

第二节 以市场价值为基础的资产评估 31

第三节 以非市场价值为基础的资产评估 33

第四章 资产评估原则 36

第一节 资产评估的执业原则 36

第二节 资产评估的技术原则 38

第一节 市场途径 41

第五章 资产评估途径与方法 41

第二节 收益途径 48

第三节 成本途径 55

第四节 评估途径和评估方法的选择 63

第六章 资产评估前期工作 67

第一节 业务受理 67

第二节 搜集材料 70

第三节 资产清查 73

第四节 评估管理 74

第七章 机器设备的评估 78

第一节 机器设备评估的基本程序 78

第二节 机器设备评估的成本途径 81

第三节 资产评估与会计计价 9

第三节 机器设备评估的其他途径和方法 102

第八章 土地使用权评估 105

第一节 土地使用权概述 105

第二节 土地使用权评估的重置成本法 111

第三节 土地使用权评估的市场法 114

第四节 收益现值法 121

第五节 假设开发法 125

第六节 路线价估价法 127

第一节 概述 130

第九章 建筑物及在建工程评估 130

第二节 建筑物评估的成本法 133

第三节 建筑物评估的市场法 139

第四节 建筑物评估的残余法 146

第五节 在建工程评估 148

第十章 流动资产评估 152

第一节 流动资产的特点和评估程序 152

第二节 债权类流动资产的评估 155

第三节 实物类流动资产的评估 161

第四节 货币类及其他流动资产的评估 169

第十一章 长期投资及递延资产的评估 172

第一节 长期投资评估及其特点 172

第二节 债券投资的评估 173

第三节 股票投资的评估 176

第四节 其他投资的评估 181

第五节 递延资产的评估 183

第十二章 无形资产评估 185

第一节 无形资产评估概述 185

第二节 无形资产评估对象的把握 188

第三节 无形资产评估应考虑的因素 191

第四节 无形资产评估的方法 192

第五节 技术类无形资产评估 202

第六节 商标权的评估 207

第十三章 繁体企业资产评估 211

第一节 整体企业资产评估概述 211

第二节 整体企业资产评估范围界定 216

第三节 整体企业评估 218

第四节 整体企业资产评估方法 222

第五节 关于负债的审核及其他 248

第一节 资产评估报告书概述 251

第十四章 资产评估报告 251

第二节 资产评估报告书的法律风险及规避 252

第三节 资产评估报告书的基本内容 254

案例一：建筑物资产评估案例 258

实例三：土地估价实例 26

案例二：典型项目评估示例 261

案例四：运用收益法评估繁体资产的案例 270

案例五：整体资产评估中产成品评估案例 274

附录：复利系数公式和复利系数表 279