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第一节 房地产价格的含义 1

第一章 总论 1

第二节 房地产价格管理的研究对象和任务 7

第三节 房地产价格管理与其它学科的关系 12

第二章 房地产价格的形成 14

第一节 房地产价格形成基础 14

第二节 房地产价格的构成 22

第三节 房地产价格体系 27

第四节 房地产价格的制定 40

第一节 房地产价格管理的职能 42

第三章 房地产价格管理的作用 42

第二节 房地产价格管理的作用 44

第三节 加强房地产价格管理的原则与目标 48

第四章 商品房屋价格管理 55

第一节 商品房屋开发经营的一般程序 55

第二节 商品房屋价格构成及制定方法 57

第三节 商品房屋建筑安装工程造价 63

第四节 影响商品房屋价格变化的因素 78

第五节 商品房屋价格管理 81

第五章 土地使用制度改革与价格管理 84

第一节 土地价格 85

第二节 城镇土地使用制度改革 102

第三节 城镇土地价格的制定 110

第四节 城镇土地市场价格管理 171

第六章 房地产交易价格管理 181

第一节 房地产交易价格 181

第二节 房地产交易的形成及价格制定 184

第三节 房地产买卖价格管理 198

第一节 房地产租赁价格 203

第七章 房地产租赁价格管理 203

第二节 公有房屋租赁价格管理 214

第三节 私有房屋租赁价格的管理 220

第四节 非住宅用房租赁价格的管理 223

第八章 房地产价格中的利润和税金 226

第一节 房地产价格中的利润 226

第二节 房地产价格中的税金 228

第三节 房地产价格中利润与税金的管理 236

第九章 房地产价格评估 243

第一节 房地产价格评估的概念、作用与特点 243

第三节 房产价格评估方法 257

第四节 土地价格评估方法 282

第五节 基准地价的评估方法 302

第六节 房地产价格评估的组织形式 332

第十章 房地产价格的监督检查 334

第一节 房地产价格监督检查的对象 334

第二节 房地产价格监督检查的内容 337

第三节 房地产价格监督检查的组织形式 338

第四节 房地产价格监督检查的方法 341

第五节 房地产价格政策执行情况的奖励与惩罚 343

第十一章 房地产监理与纠纷仲裁 347

第一节 房地产监理 347

第二节 房地产纠纷仲裁 356

第十二章 城镇住房制度改革 360

第一节 住房制度改革是社会主义市场经济的客观要求 360

第二节 住房制度改革的目标和原则 369

第三节 住房制度的基本内容 374

第十三章 涉外房地产价格 387

第一节 涉外房地产业的兴起和作用 387

第二节 涉外房地产价格的形式、构成与形成机制 391

第三节 涉外房地产价格的管理 401

第十四章 部分国家和地区房地产价格管理介绍 410

第一节 日本的地价及地价管理 410

第二节 德国的地价管理 414

第三节 一些国家和地区的住房价格及政策 417

第十五章 房地产价格管理的发展趋势 423

第一节 我国房地产业进一步发展与市场不断扩大的必然性 423

第二节 房地产价格的变化趋势 428

第三节 房地产价格宏观调控体系的建立和完善 433

附录： 438

有关法律、法规、规章 438

中华人民共和国土地管理法 439

中华人民共和国城市规划法 451

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 459

外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 467

国务院关于印发全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案的通知 471

国务院批转国家计委关于加强商品房屋建设管理请示的通知 482

建设部、国家物价局、国家工商行政管理局关于加强房地产交易市场管理的通知 486

国营城市建设综合开发企业成本管理暂行办法 490

国家物价局、建设部、财政部、中国人民建设银行关于印发《商品住宅价格管理暂行办法》的通知 501

第二节 房地产价格的形成因素与价格评估的基本原则 946