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前言 1

第一章 总论 1

第一节 房地产业及其资金运作 1

第二节 房地产金融的概念 5

第三节 房地产业与金融业的关系 14

第四节 房地产金融学的研究对象和内容 16

本章小结 17

第二章 房地产金融机构和房地产融资主体 19

第一节 房地产金融机构的组织体系 19

第二节 房地产金融机构的任务 27

第三节 房地产金融机构的管理 29

第四节 房地产融资主体 35

本章小结 36

复习思考题 37

案例分析 37

第三章 房地产银行信用及其管理 39

第一节 房地产信用概述 39

第二节 房地产银行信用的受授业务 41

第三节 住房储蓄积数贷款 50

第四节 房地产银行信用管理 53

本章小结 55

复习思考题 56

第四章 房地产抵押贷款 57

第一节 房地产抵押贷款的原理与种类 57

第二节 房地产抵押贷款的运作 63

第三节 房地产抵押贷款管理 76

第四节 银行对抵押房地产的估价的审核 79

本章小结 92

复习思考题 93

第五章 政策性住房金融 94

第一节 住房公积金制度 94

第二节 住房公积金贷款 99

第三节 政策性住房置业担保 104

本章小结 107

复习思考题 107

案例分析 108

第六章 房地产融资征信调查和项目融资分析 110

第一节 房地产融资征信调查概述 110

第二节 房地产融资征信调查的主要指标 118

第三节 房地产开发项目的融资分析 125

本章小结 134

复习思考题 135

第七章 房地产信托 136

第一节 房地产信托概述 136

第二节 房地产资金信托和其他受托业务 141

第三节 房地产代理、征信、咨询和担保 144

本章小结 146

复习思考题 147

第八章 房地产典当和其他非金融机构房地产融资 148

第一节 典当概述 148

第二节 房地产典当和房地产典权 151

第三节 房地产典当与房地产抵押贷款、房地产租赁的关系 154

第四节 其他非金融机构的房地产融资 155

本章小结 158

复习思考题 159

案例分析 159

第九章 房地产保险 161

第一节 房地产保险概述 161

第二节 房地产保险的运行要素 164

第三节 房地产保险的运行原理 175

第四节 房地产保险的主要险种 182

本章小结 204

复习思考题 205

案例分析 206

第十章 结算与房地产结算融资 209

第一节 结算概述 209

第二节 银行票据结算 214

第三节 银行其他结算 218

第四节 房地产结算融资 222

本章小结 223

复习思考题 224

第十一章 房地产证券化 226

第一节 房地产证券化与证券市场概述 226

第二节 房地产融资证券化 231

第三节 住房抵押贷款证券化 236

第四节 房地产实物产权证券化 246

本章小结 248

复习思考题 250

案例分析 250

第十二章 国外及中国香港地区的房地产金融 253

第一节 国外房地产金融概述 253

第二节 美国的房地产金融 259

第三节 新加坡的房地产金融 274

第四节 中国香港地区的房地产金融 277

本章小结 283

复习思考题 284

案例分析 285

第十三章 房地产金融创新 288

第一节 房地产金融创新的基本理论 288

第二节 房地产金融创新的基本内容 291

第三节 房地产金融创新的经济效应 295

本章小结 297

复习思考题 298

案例分析 298

参考文献和网址 300