房地产市场中介和经纪人pdf电子书版本下载

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前言 1

第一章 房地产市场和房地产市场中介 1

第一节 房地产市场概述 1

序 万斌 1

第二节 房地产中介服务企业 11

第三节 房地产中介服务企业的管理 18

相关链接 城市房地产中介服务管理规定 42

第二章 房地产咨询业务 47

第一节 房地产咨询业务的基本知识 47

第二节 房地产市场信息咨询 52

第三节 房地产投资、融资咨询 59

第四节 房地产纠纷及处理咨询 69

相关链接 房地产法律纠纷中常见问题与案例分析 76

第一节 房地产估价业务的基本知识 81

第三章 房地产估价业务 81

第二节 房地产估价常用方法 94

第三节 房地产估价操作程序 97

相关链接 某商店三、四层及电梯间分摊部分房地产价值评估报告及点评 108

第四章 房地产经纪业务 115

第一节 房地产经纪基本知识 115

第二节 房地产居间经纪业务 127

第三节 房地产代理经纪业务 142

第四节 房地产行纪业务 170

相关链接 “房屋银行”业务 173

第五章 房地产营销业务 176

第一节 房地产营销的基本特点 176

第二节 房地产市场调研 182

第三节 房地产营销价格策略 202

第四节 房地产市场推广和销售渠道 212

第五节 房地产营销组织与营销管理 224

相关链接 城市商品房销售管理办法 232

城市商品房预售管理办法 240

第六章 房地产经纪人 244

第一节 房地产经纪人的概念与特点 244

第二节 房地产经纪人的经纪服务方式 250

第三节 房地产经纪人的权利、义务与报酬 256

相关链接 国家计委、建设部关于房地产中介 265

服务收费的通知 265

上海市房地产经纪业行业规则（试行） 267

第七章 房地产经纪人必备的相关知识 272

第一节 房地产市场管理 272

第二节 房地产管理制度 279

第三节 房地产税费 299

相关链接 中华人民共和国城市房地产管理法 319

第八章 房地产经纪人的职业素质和业务技巧 330

第一节 房地产经纪人应具备的基本素质 330

第二节 房地产经纪人业务技巧 345

第九章 房地产经纪人管理 373

第一节 房地产经纪人管理的目的、原则与方法 373

第二节 房地产经纪人的资格管理 380

第三节 我国房地产经纪业管理的现状与管理体制的完善 391

相关链接 房地产经纪人员职业资格制度暂行规定 402

美国房地产经纪人制度 406

参考书目 414

后记 415