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目录 1

第一章　物业管理概述 1

第一节　物业和物业管理 1

第二节　相关主体 1 1

第二节　国内物业管理的状况 7

第三节　国外物业管理的状况 15

第二章　国内外物业管理法律制度概述 22

第一节　国外物业管理法律制度的状况 22

第二节　香港特别行政区物业管理法律制度 49

第三节　国内物业管理法律制度的现状 63

第四节 目前我国物业管理法律制度存在的主要问题 68

第一节　直接主体 72

第三章　物业管理主体 72

第三节　行政主体 106

第四章　物业管理法律关系 116

第一节　基本法律关系 116

第二节　相关法律关系 140

第三节　行政法律关系 153

第五章　物业管理法律责任 165

第一节　房地产开发企业在物业管理中的法律责任 165

第二节　业主委员会在物业管理中的法律责任 173

第三节　业主（物业使用人）在物业管理中的法律责任 183

第四节　物业管理企业在物业管理中的法律责任 191

第五节　其他相关主体在物业管理中的法律责任 203

第一节　业主基本权益的主要内容 211

第六章　业主基本权益的法律保护 211

第二节　维护业主基本权益的法律基础 213

第三节　维护业主基本权益的主要途径 229

第七章　物业管理企业日常法律顾问工作 247

第一节　规范物业管理企业依法运作的基本原则和方式 247

第二节 规范物业管理企业与各方面的法律关系 252

第三节　建立法律文件的管理机制 256

第四节　建立信息反馈及处理机制 265

第五节　物业管理为律师业务拓展空间 271

第八章　网络智能化物业管理的法律问题 276

第一节　网络智能化物业管理的概念 276

第二节　网络智能化物业管理的主要内容 281

第三节　网络智能化物业管理规则的建立 288

第四节　网络智能化物业管理的运作 293

第五节　网络智能化物业管理目前的障碍及解决 298

第九章　物业管理活动中的诉讼和非诉讼 304

第一节　物业管理诉讼的法律特征 304

第二节　物业管理诉讼的程序与实体问题 307

第三节　物业管理的非诉讼 320

第十章　物业管理主要法律文件的分类与制作 324

第一节　组建实体类法律文件的制作 326

第二节　委托类合同的制作 335

第三节　公契的制作 342

第四节　购销、居间类合同的制作 347

第五节　其他法律文件的制作 354

第十一章　案例分析 361