房地产投资决策分析 第4版pdf电子书版本下载

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第一部分 房地产投资分析中的基本问题 3

第一章 房地产投资决策 3

目录 3

第二章 投资战略与市场效率概念 20

第三章 土地利用与房地产租赁价值 39

第一部分案例分析 51

第二部分 市场研究与现金流预测 55

第四章 市场研究工具和技术 55

第五章 营运史的重构 78

第六章 收入和资产价值预测 91

第二部分案例分析 104

第七章 财务杠杆与投资分析 109

第三部分 借贷资金的使用 109

第八章 信贷工具和借款安排 122

第九章 借贷成本 136

第三部分案例分析 151

第四部分 所得税因素 155

第十章 所得税的基本问题 155

第十一章 不动产处置的税收结果 175

第十二章 其他所得税问题 201

第四部分案例分析 214

第五部分 投资绩效测量 219

第十三章 传统的投资效益测量方法 219

第十四章 现金流量贴现分析 229

第十五章 投资目标和决策标准 241

第五部分案例分析 255

第六部分 风险因素 259

第十六章 房地产投资中的风险 259

第十七章 传统的风险调整方法 273

第十八章 当代风险测量技术 287

第十九章 投资组合中的风险管理 309

第六部分案例分析 317

第七部分 投资分析过程概述 321

第二十章 投资可行性分析 321

第二十一章 细分经营的投资分析 336

第二十二章 开发和整修 348

第二十三章 工业不动产、办公楼和购物中心分析 365

第七部分案例分析 388

第八部分 房地产证券化 393

第二十四章 房地产辛迪加 393

第二十五章 房地产投资信托 404

第八部分案例分析 415

附录A 复利和贴现的数学方法 416

附录B 借助于财务计算器的复利和贴现计算 436

附录C 金融表格 444

附录D 正常分布表 454

附录E 重要公式和常用符号 455