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第一章 资产评估概论 1

学习目标 1

能力目标 1

章节导言 1

案例导入 1

第一节 资产评估的产生和发展 3

第二节 资产评估的概念、特点及功能 8

第三节 资产评估的经济学分析 16

第四节 资产评估的主体和依据 17

第五节 资产评估的目的和价值类型 20

第六节 资产评估的假设和原则 23

导入案例分析 27

本章小结 27

拓展案例 27

知识测试与能力训练 28

第二章 资产评估准则 30

学习目标 30

能力目标 30

章节导言 30

案例导入 30

第一节 资产评估准则概述 31

第二节 国际评估准则 32

第三节 欧洲评估准则 34

第四节 美国专业评估执业统一准则 36

第五节 中国资产评估准则 38

导入案例分析 41

本章小结 41

拓展案例 41

知识测试与能力训练 42

第三章 资产评估程序 45

学习目标 45

能力目标 45

章节导言 45

案例导入 45

第一节 资产评估程序概述 46

第二节 资产评估的具体程序 48

第三节 资产评估中信息收集与分析方法 54

导入案例分析 64

本章小结 64

拓展案例 64

知识测试与能力训练 65

第四章 资产评估基本方法 67

学习目标 67

能力目标 67

章节导言 67

案例导入 67

第一节 成本法 68

第二节 市场法 77

第三节 收益法 83

第四节 评估方法的选择 89

导入案例分析 90

本章小结 91

拓展案例 91

知识测试与能力训练 97

第五章 机器设备评估 101

学习目标 101

能力目标 101

章节导言 101

案例导入 101

第一节 机器设备评估概述 103

第二节 成本法在机器设备评估中的应用 109

第三节 市场法在机器设备评估中的应用 130

第四节 收益法在机器设备评估中的应用 133

导入案例分析 134

本章小结 135

拓展案例 135

知识测试与能力训练 136

第六章 不动产评估 139

学习目标 139

能力目标 139

章节导言 139

案例导入 139

第一节 不动产评估概述 143

第二节 不动产价格的影响因素 153

第三节 收益法在不动产评估中的应用 157

第四节 市场法在不动产评估中的应用 163

第五节 成本法在不动产评估中的应用 167

导入案例分析 172

本章小结 172

拓展案例 173

知识测试与能力训练 174

第七章 其他资产评估 176

学习目标 176

能力目标 176

章节导言 176

案例导入 176

第一节 资源性资产评估 177

第二节 无形资产评估 184

第三节 流动资产评估 193

第四节 企业价值评估 197

第五节 长期投资性资产评估 201

导入案例分析 203

本章小结 204

拓展案例 204

知识测试与能力训练 206

第八章 资产评估报告 208

学习目标 208

能力目标 208

章节导言 208

案例导入 208

第一节 资产评估报告概述 214

第二节 资产评估报告的基本内容 218

第三节 资产评估报告的制作 223

第四节 资产评估报告的应用 226

导入案例分析 227

本章小结 228

拓展案例 228

知识测试与能力训练 229

参考文献 232