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1 房地产估价概述 1

1.1 房地产估价基本概念 1

1.2 房地产估价程序 3

1.3 房地产估价基本原则 13

2 市场比较法估价案例分析 18

2.1 房地产抵押贷款评估报告（市场比较法、成本法） 18

案例分析 40

2.2 房地产纠纷估价报告（市场比较法、成本法） 41

案例分析 53

3 收益法估价案例分析 55

3.1 营业房地产估价报告（收益法、市场比较法） 55

案例分析 71

3.2 酒店房地产估价报告（收益法） 71

案例分析 80

3.3 房地产租金估价报告（市场比较法、收益法） 81

案例分析 104

3.4 高层商住楼估价报告（市场比较法、收益法） 105

案例分析 130

4 成本法估价案例分析 132

4.1 工业厂房价格评估报告（成本法） 132

案例分析 140

4.2 工业厂房房地产价格评估报告（成本法） 141

案例分析 155

4.3 商业房地产估价报告（成本法和收益法） 155

案例分析 173

4.4 办公用房价格评估报告（成本法） 174

案例分析 184

4.5 自建两层住宅房地产估价报告（成本法） 186

案例分析 195

5 假设开发法估价案例分析 197

5.1 宗地抵押估价报告（基准地价修正法、假设开发法） 197

案例分析 216

5.2 综合楼房地产价格评估报告（假设开发法） 217

案例分析 230

6 特殊目的房地产估价案例分析 232

6.1 休闲广场拆迁补偿评估报告 232

案例分析 249

6.2 扩容改造绿地工程拆迁补偿评估报告 251

案例分析 269

6.3 养殖场房产及附属设施房地产估价报告（重置成本法） 270

案例分析 294

6.4 拟建职工宿舍房地产估价报告（成本法） 295

案例分析 304

6.5 加油站房地产估价报告（收益还原法） 306

案例分析 317

6.6 三至七层办公楼在建工程房地产估价报告（市场比较法、成本法） 317

案例分析 330

7 土地估价案例分析 332

7.1 住宅宗地估价报告（假设开发法、基准地价修正法） 332

案例分析 361

7.2 工业用地估价报告（成本逼近法、基准地价系数修正法） 362

案例分析 379

7.3 工业用地抵押评估报告（成本逼近法、基准地价修正法） 379

案例分析 400

7.4 办公、商业用地宗地价格评估报告（市场比较法、假设开发法） 401

案例分析 417