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第一编 资产评估的基本理论与基本方法 1

第一章 资产评估的基本概念 1

第一节 资产的含义 1

第二节 资产评估的含义及其在市场经济中的功能 3

第三节 资产评估的特点 6

第四节 资产评估的目的 9

第五节 资产评估的主体与客体 16

第六节 资产评估与会计、审计的关系 19

第二章 资产评估的基本原理 21

第一节 资产价值形成理论 21

第二节 资产评估的价值类型 23

第三节 资产评估的假设 27

第四节 资产评估的原则 29

第三章 资产评估的基本方法 32

第一节 成本法 32

第二节 收益法 41

第三节 市场法 52

第四节 资产评估方法的选择 59

第四章 资产评估准则 61

第一节 资产评估准则概述 61

第二节 我国资产评估准则 62

第三节 国际资产评估准则 82

第四节 美国资产评估准则 93

第五章 资产评估程序 102

第一节 资产评估程序概述 102

第二节 资产评估基本程序 103

第三节 国有资产评估项目的核准备案 120

第二编 单项资产评估 124

第六章 机器设备评估 124

第一节 机器设备评估概述 124

第二节 成本法在机器设备评估中的运用 131

第三节 市场法在机器设备评估中的运用 153

第七章 房地产评估 158

第一节 房地产评估概述 158

第二节 房地产价格及其影响因素 167

第三节 成本法在房地产评估中的应用 178

第四节 收益法在房地产评估中的应用 191

第五节 市场法在房地产评估中的应用 198

第六节 其他方法在房地产评估中的应用 208

第七节 在建工程评估 219

第八章 无形资产评估 223

第一节 无形资产评估概述 223

第二节 无形资产评估的一般方法 235

第三节 技术型无形资产评估 254

第四节 非技术型无形资产评估 265

第三编 企业价值评估 281

第九章 企业价值评估的基本原理 281

第一节 企业价值评估概述 281

第二节 企业价值评估的基本方法及其选择 287

第十章 成本法在企业价值评估中的运用 296

第一节 成本法评估程序 296

第二节 流动资产评估 298

第三节 长期投资评估 312

第四节 其他资产评估 320

第十一章 收益法在企业价值评估中的运用 323

第一节 收益法评估模型 323

第二节 企业收益及其预测 326

第三节 折现率和资本化率及其估测 337

第四节 运用收益法评估企业价值的案例 344

第十二章 期权法在企业价值评估中的运用 348

第一节 期权概述 348

第二节 期权估价模型 352

第三节 期权法评估企业价值的思路 356

第四编 资产评估报告与案例 362

第十三章 资产评估报告 362

第一节 资产评估报告的基本概念及作用 362

第二节 资产评估报告的基本内容及编制 367

第三节 资产评估报告的应用 379

第十四章 资产评估案例 383

案例一 国产机器设备评估案例 383

案例二 进口机器设备评估案例 387

案例三 房地产评估案例 392

案例四 商标权评估案例 404

案例五 专利权评估案例 411

案例六 企业价值评估案例 417

附录 446

附录1 复利终值系数表 446

附录2 复利现值系数表 448

附录3 年金终值系数表 450

附录4 年金现值系数表 452

附录5 标准正态分布面积 454

参考文献 456