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第一篇 引论 3

第一章 引言 3

第一节 房地产及其特性 3

第二节 房地产市场：定义、类型及其关系 7

第三节 房地产经济学与相关学科的关系 12

思考题 17

第二篇 房地产空间市场 23

第二章 城市模型与房地产空间市场模型 23

第一节 经典城市模型 23

第二节 单中心城市房地产空间市场模型 27

第三节 多中心城市房地产空间市场模型 31

思考题 39

第三章 住房市场 43

第一节 产权选择与住房市场 43

第二节 需求与住房买卖市场 45

第三节 供给与住房买卖市场 49

第四节 住房租赁市场 56

思考题 60

第三篇 房地产资本市场 67

第四章 房地产抵押贷款市场 67

第一节 房地产抵押贷款市场演进及其类型 67

第二节 一级债市场 71

第三节 次级债市场 82

思考题 86

第五章 房地产二级抵押贷款市场 91

第一节 二级抵押贷款市场演进及其作用 91

第二节 MBS的风险及其定价 95

第三节 CMBS的风险及其定价 103

思考题 106

第六章 房地产空间市场与房地产资本市场 110

第一节 房地产资本市场与非房地产资本市场 110

第二节 房地产空间市场与房地产资本市场 114

思考题 121

第四篇 房地产与宏观经济 127

第七章 房地产周期 127

第一节 房地产周期及其类型 127

第二节 住房周期 129

第三节 非住房周期 133

第四节 建筑周期 135

思考题 138

第八章 房地产泡沫 142

第一节 房地产泡沫及其类型 142

第二节 银行与房地产泡沫 144

第三节 住房泡沫 146

思考题 156

第五篇 公共政策与房地产市场 163

第九章 货币政策与房地产市场 163

第一节 货币政策对房价的影响 163

第二节 货币政策对房地产需求的影响 169

思考题 174

第十章 房地产税与房地产市场 177

第一节 传统观点 177

第二节 受益观点 180

第三节 新观点 182

思考题 188

第十一章 土地区划（Land Zoning）与房地产市场 192

第一节 土地区划对地价的影响 192

第二节 土地区划对房价的影响 195

第三节 土地区划对土地利用的影响 197

思考题 203

常见符号 205