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1.都市综合体的概念 1

1.1都市综合体的提出及其定义 2

1.2都市综合体的特征 9

1.3都市综合体的分类及案例 11

1.4德思勤对都市综合体的操作理念 15

2.都市综合体形成的背景 17

2.1城市发展背景 18

2.2经济背景 25

2.3 CBD的形成与发展 27

2.4城市副中心的形成与发展 36

2.5 CBD、都市副中心区与都市综合体之间的关系 47

2.6城市更新与都市综合体的形成 48

2.7都市综合体开发企业的特点 53

3.都市综合体的相关理论基础 57

3.1城市规划相关理论 58

3.2城市空间结构理论 61

3.3商业区位相关理论 64

3.4博弈理论 66

3.5消费者分析理论 68

4.都市综合体的开发与运作管理 71

4.1都市综合体的定位 72

4.2都市综合体的整体规划 77

4.3都市综合体的投资和融资管理 95

4.4都市综合体的经营管理 112

5.都市综合体案例 117

5.1多伦多湖滨区再造工程 118

5.2美国纽约布鲁克林区改造工程 130

5.3利物浦天堂大街 135

5.4日本东京六本木 144

5.5中国香港地铁九龙站联邦广场项目 159

5.6深圳华润中心项目 186

5.7德思勤城市广场 220

6.低碳背景下的都市综合体发展趋势 227

6.1中国可持续发展战略 228

6.2低碳建筑的技术路线 231

6.3可持续发展型都市综合体的发展 233

6.4第三代可持续发展型都市综合体展望 244

参考文献 246

附录 247