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第一编　资产评估基本理论与方法 3

第一章 总论 3

学习目标 3

案例引导 3

第一节　资产评估及其特点 3

第二节　我国资产评估行业发展状况 6

第三节　资产 9

第四节　资产评估的目的和价值类型 11

第五节　资产评估的假设和原则 16

第六节　资产评估的程序 19

第七节　资产评估与会计和审计的关系 22

复习思考题 24

复习思考题答案 27

第二章　资产评估执业规范 28

学习目标 28

案例引导 28

第一节　我国资产评估法律规范及制度体系 28

第二节　我国资产评估准则体系 31

第三节　资产评估基本准则的主要内容 33

第四节　其他资产评估准则简介 41

复习思考题 45

复习思考题答案 47

第三章　资产评估的基本方法 48

学习目标 48

案例引导 48

第一节　市场法 48

第二节　收益法 56

第三节　成本法 63

第四节　资产评估方法的选择 73

复习思考题 74

复习思考题答案 78

第二编　资产评估实务 81

第四章　机器设备评估 81

学习目标 81

案例引导 81

第一节　机器设备评估的概述 81

第二节　机器设备评估的成本法 85

第三节　机器设备评估的市场法 105

第四节　机器设备评估的收益法 108

复习思考题 109

复习思考题答案 113

第五章　房地产评估 114

学习目标 114

案例引导 114

第一节　房地产评估概述 114

第二节　房地产价格及其影响因素 120

第三节　房地产评估的收益法 129

第四节　房地产评估的市场法 134

第五节　房地产评估的成本法 139

第六节　建筑物评估的假设开发法 144

第七节　房地产评估的基准地价修正系数法 145

第八节　在建工程评估 147

复习思考题 149

复习思考题答案 155

第六章　无形资产评估 157

学习目标 157

案例引导 157

第一节　无形资产评估概述 157

第二节　无形资产评估的收益法 162

第三节　无形资产评估的成本法和市场法 166

第四节　专利资产和专有技术的评估 168

第五节　商标资产评估 175

第六节　版权评估 182

第七节　商誉评估 187

复习思考题 190

复习思考题答案 193

第七章　长期投资性资产评估 194

学习目标 194

案例引导 194

第一节　长期投资性资产评估概述 194

第二节　债券投资评估 195

第三节　长期股权投资的评估 198

第四节　其他长期性资产的评估 203

复习思考题 204

复习思考题答案 207

第八章　流动资产评估 208

学习目标 208

案例引导 208

第一节　流动资产的特点和评估程序 208

第二节　实物类流动资产的评估 211

第三节　货币类资产、债权类资产及其他流动资产的评估 218

复习思考题 222

复习思考题答案 225

第九章　资源资产评估 226

学习目标 226

案例引导 226

第一节　资源资产概述 226

第二节　森林资产评估 228

第三节　矿产资源资产评估 233

复习思考题 237

复习思考题答案 239

第十章　企业价值评估 240

学习目标 240

案例引导 240

第一节　企业价值评估及其范围界定 240

第二节　企业价值评估的收益法 242

第三节　企业价值评估中的成本法和市场法 245

复习思考题 247

复习思考题答案 249

附录 250

参考文献 261