房地产市场分析方法 数据分析与案例pdf电子书版本下载

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第1章 宏观经济 1

时序数据定量预测 3

时点事件定性分析 15

第2章 销售量与价格 23

时序数据跟踪行情 24

时序数据呈现季节性 31

截面数据预测价格 36

第3章 供求缺口 43

管道法预测物业供应 45

单位指标法预测物业需求 50

缺口法预测市场容量 64

第4章 市场细分 68

市场细分理念 70

市场聚类技巧 79

第5章 规划影响 90

城市是项目的大环境 91

社区是项目的小环境 96

第6章 客户定位 106

客户是资本 107

缺口是市场 109

市场不均匀 113

空白中寻找趋势 119

第7章 产品定位 124

定位中的80／20法则 125

云图法——主力产品定位 126

极值法——最佳面积产品策略 139

第8章 竞争对手 146

差异化定位增加产品附加价值 147

业绩跟踪法——竞争对手业绩经验借鉴 149

现场调查法——竞争对手产品形象借鉴 150

第9章 营销策划 162

营销就是让客户感知产品的价值 163

公开信息法：竞争对手营销经验借鉴 167

第10章 政策影响 189

政策影响分析无一定法 191

政策影响分析的法学视角 198

政策影响分析的经济学视角 203

令人深思的十个问题 214