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第一章 房地产、房地产投资与房地产业 1

第一节 房地产的含义与分类 1

第二节 房地产的特性 12

第三节 房地产投资概述 20

第四节 房地产业及其经济活动内容 33

第五节 房地产业的管理机构及其职责 37

本章概念 45

本章思考题 46

第二章 房地产投资环境及其分析方法 47

第一节 投资环境概述 47

第二节 房地产投资环境分析的内容 51

第三节 房地产投资环境分析方法 54

本章概念 67

本章思考题 67

第三章 房地产投资的市场调查与预测 68

第一节 房地产市场研究的作用与限度 68

第二节 房地产市场调查的基本方法 70

第三节 房地产市场预测的内容与方法 86

第四节 房地产市场分析案例 98

本章概念 104

本章思考题 104

第四章 资金的时间价值 105

第一节 资金时间价值概述 105

第二节 资金时间价值的计算 112

本章概念 125

本章思考题 125

第五章 房地产投资估算与资金筹措 126

第一节 房地产投资估算 126

第二节 房地产资金筹措 136

本章概念 150

本章思考题 150

第六章 房地产投资的财务分析 151

第一节 房地产投资财务分析概述 151

第二节 房地产投资财务数据的估算 157

第三节 房地产投资财务分析的基本报表 175

第四节 房地产投资财务分析 186

第五节 房地产财务分析案例 198

本章概念 213

本章思考题 213

第七章 房地产投资风险的估算与分解 215

第一节 房地产投资风险概述 215

第二节 房地产投资风险的测度 217

第三节 房地产投资风险的防范与控制 229

本章概念 236

本章思考题 236

第八章 房地产投资的不确定性分析 238

第一节 不确定性分析概述 238

第二节 盈亏平衡分析 239

第三节 敏感性分析 242

第四节 不确定性分析案例 246

本章概念 251

本章思考题 251

第九章 房地产投资的外在效应分析 252

第一节 外在效应的基本理论 252

第二节 房地产投资外在效应分析概述 257

第三节 房地产投资外在效应分析方法 269

本章概念 273

本章思考题 273

第十章 房地产投资方案的比较与选择 274

第一节 投资方案比较与选择概述 274

第二节 互斥方案的比较与选择 276

第三节 独立方案的比较与选择 289

本章概念 291

本章思考题 291

附录 292

附录1房地产投资分析案例 292

附录2复利与折现系数表 313

参考文献 336