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绪论 房地产开发概述 1

上篇 房地产开发企业篇 11

第一章 房地产开发企业设立阶段的法律风险防范 11

第一节 房地产开发企业概述 11

第二节 房地产开发企业设立阶段的法律风险及其防范 18

第二章 房地产合作开发的法律风险防范 31

第一节 房地产合作开发概述 31

第二节 房地产合作开发法律风险及其防范 33

第三章 房地产项目并购法律风险防范 43

第一节 房地产项目并购概述 43

第二节 房地产项目并购法律风险及其防范 47

第四章 房地产开发融资法律风险防范 66

第一节 房地产开发融资概述 66

第二节 房地产开发融资法律风险及其防范 77

第五章 房地产开发企业环境保护法律风险防范 85

第一节 房地产开发企业环境保护法律风险产生的背景 85

第二节 房地产开发中的环境保护法律风险产生的原因 87

第三节 房地产开发中环境保护法律风险的内容 89

第四节 房地产开发中环境保护法律风险的防范 91

下篇 房地产开发流程篇 99

第一章 房地产开发立项与审批的法律风险防范 99

第一节 房地产开发立项与审批概述 99

第二节 房地产开发立项与审批的法律风险及其防范 104

第二章 土地使用权取得的法律风险防范 107

第一节 土地使用权取得概述 107

第二节 土地使用权出让的法律风险防范 109

第三节 土地使用权转让的法律风险防范 118

第三章 建设工程合同的法律风险防范 128

第一节 建设工程施工合同概述 128

第二节 建设工程施工合同的法律风险及其防范 129

第四章 商品房销售阶段法律风险防范 172

第一节 商品房销售法律风险防范 172

第二节 与购房者相关的法律风险防范 183

第五章 房地产经纪所涉法律问题及风险防范 194

第一节 房地产经纪概述 194

第二节 房地产经纪中的市场欺诈及风险防范 199

第六章 房地产开发物业管理法律风险防范 207

第一节 房地产开发物业管理概述 207

第二节 物业管理与服务的法律风险及其防范 214

附录 245

一、《中华人民共和国城市房地产管理法》 298

二、《中华人民共和国土地管理法》 298

三、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》 298

四、《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》五、《中华人民共和国建筑法》六、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》七、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》八、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》主要参考文献 298

后记 301