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序言 1

引言 1

第一章 物权效力的概念 7

第一节 物的概念 7

第二节 物权的概念 11

第三节 物权效力的概念和学说 22

第二章 物权效力的历史考察 27

第一节 物权效力的国际历史考察 28

第二节 物权效力的中国历史考察 30

第三节 物权效力的历史学说考察 40

第三章 物权效力的价值 46

第一节 物权承载着人权 48

第二节 物权意味着自由 58

第三节 物权意味着和谐 61

第四章 物权效力的发生 66

第一节 物权效力发生的概念 66

第二节 不动产物权登记的效力和例外 71

第三节 物权的效力与物权法的实施 79

第五章 物权效力的类型研究 81

第一节 物权的优先效力 81

第二节 物权优先的例外情形 94

第三节 物权与物权相互之间的优先效力 102

第四节 物权的排他效力 110

第五节 物权的独立平等效力 123

第六节 特殊物权的效力 134

第七节 住房公积金的私人所有的物权效力 140

第六章 物权请求权效力 142

第一节 物权请求权效力的性质 142

第二节 物权请求权审判实务研究 143

第三节 物权的追及效力与善意取得 147

第四节 无权处分的效力与善意取得 154

结语 156

附一：中国人民大学法理论坛36讲 160

附二：对物权法（草案）宪法依据的法理思考 163

附三：一部具有里程碑意义的法律 173

附四：制定和实施物权法的重大意义 180

附五：物权法定不再遥远 186

附六：最高人民法院关于废止2007年底以前发布的有关司法解释（第七批）的决定 197

附七：最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 201

附八：最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 206

附九：最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 209

附十：最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 214

附十一：高法负责人解读审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题 219

附十二：生存权与抵押权的博弈 222

附十三：担保物权与劳动报酬优先的协调 226

附十四：物权法讲座（节选） 229

附十五：企业国有资产的民法保护（根据录音整理） 236

附十六：中国武汉长江轮船公司海员对外技术服务公司诉巴拿马索达·格莱特航运有限公司船员雇用合同纠纷案 244

参考文献 249

后记 251