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第一章 资产评估概述 1

第一节 资产评估的概念与特点 1

第二节 资产评估价值与资产评估的假设 6

第三节 资产评估的原则 10

思考与练习 11

第二章 资产评估的基本方法 13

第一节 市场法 13

第二节 收益法 19

第三节 成本法 24

第四节 各种资产评估方法的比较与选择 31

思考与练习 32

第三章 机器设备评估 34

第一节 机器设备评估概述 34

第二节 成本法在机器设备评估中的应用 40

第三节 市场法在机器设备评估中的应用 54

思考与练习 58

第四章 房地产评估 60

第一节 房地产评估概述 60

第二节 房地产价格及其影响因素 66

第三节 市场法在房地产评估中的应用 70

第四节 收益法在房地产评估中的应用 78

第五节 成本法在房地产评估中的应用 90

思考与练习 99

第五章 无形资产评估 102

第一节 无形资产评估概述 102

第二节 收益法在无形资产评估中的应用 106

第三节 成本法在无形资产评估中的应用 110

第四节 技术性无形资产评估 112

第五节 非技术性无形资产评估 118

思考与练习 124

第六章 长期投资评估 125

第一节 长期投资评估概述 125

第二节 长期债权投资评估 127

第三节 长期股权投资评估 131

第四节 其他资产评估 136

思考与练习 137

第七章 流动资产评估 139

第一节 流动资产评估概述 139

第二节 实物类流动资产的评估 142

第三节 债权类及货币类流动资产的评估 150

思考与练习 153

第八章 企业价值评估 155

第一节 企业价值评估概述 155

第二节 企业价值评估的范围界定 158

第三节 收益法在企业价值评估中的应用 161

思考与练习 172

第九章 资产评估操作规范 173

第一节 资产评估操作程序 173

第二节 资产评估工作底稿 180

思考与练习 206

第十章 资产评估相关知识 207

第一节 资产评估中的经济分析简述 207

第二节 国际评估准则 217

思考与练习 228

附录：复利系数公式和复利系数表 229

参考文献 238