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第1章 总论 1

【学习目标】 1

1.1 资产评估及其特点 1

1.2 资产评估的目的 7

1.3 资产评估的假设与原则 9

1.4 资产评估与会计和审计的关系 13

【本章小结】 15

【主要概念】 16

【基本训练】 16

第2章 资产评估价值类型 18

【学习目标】 18

2.1 价值类型理论与资产评估目的 18

2.2 资产评估的价值类型及其分类 21

2.3 关于价值类型选择与资产评估目的等相关条件的关系 26

【本章小结】 33

【主要概念】 33

【基本训练】 33

第3章 资产评估途径与方法 35

【学习目标】 35

3.1 市场途径 35

3.2 收益途径 44

3.3 成本途径 50

3.4 评估途径及方法的选择 59

【本章小结】 62

【主要概念】 62

【基本训练】 62

第4章 资产评估程序 65

【学习目标】 65

4.1 资产评估程序及其作用 65

4.2 资产评估程序的具体步骤 67

4.3 执行资产评估程序的要求 76

【本章小结】 77

【主要概念】 77

【基本训练】 77

第5章 房地产评估 79

【学习目标】 79

5.1 房地产评估前期工作 79

5.2 市场途径及其方法在房地产评估中的应用 83

5.3 收益途径及其方法在房地产评估中的应用 95

5.4 成本途径及其方法在房地产评估中的应用 106

5.5 其他评估技术方法在房地产评估中的应用 115

【本章小结】 121

【主要概念】 121

【基本训练】 121

第6章 机器设备评估 125

【学习目标】 125

6.1 机器设备评估前期工作 125

6.2 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用 128

6.3 市场途径及其方法在机器设备评估中的应用 151

6.4 收益途径及其方法在机器设备评估中的应用 155

【本章小结】 156

【主要概念】 157

【基本训练】 157

第7章 无形资产评估 160

【学习目标】 160

7.1 无形资产评估前期工作 160

7.2 收益途径及其方法在无形资产评估中的应用 164

7.3 成本途径及其方法在无形资产评估中的应用 170

7.4 市场途径及其方法在无形资产评估中的应用 174

【本章小结】 177

【主要概念】 177

【基本训练】 177

第8章 企业价值评估（上） 180

【学习目标】 180

8.1 企业价值评估及其特点 180

8.2 企业价值评估的基本程序 186

8.3 企业价值评估的范围界定 188

8.4 转型经济与企业价值评估 190

【本章小结】 193

【主要概念】 193

【基本训练】 193

第9章 企业价值评估（下） 196

【学习目标】 196

9.1 收益途径及其方法在企业价值评估中的应用 196

9.2 市场途径及其方法在企业价值评估中的应用 220

9.3 资产基础途径及其具体方法在企业价值评估中的应用 223

【本章小结】 230

【主要概念】 230

【基本训练】 230

第10章 资产评估报告 233

【学习目标】 233

10.1 资产评估报告制度 233

10.2 资产评估报告书的制作 246

10.3 资产评估报告的使用 255

【本章小结】 260

【主要概念】 260

【基本训练】 260

第11章 资产评估主体及其管理 262

【学习目标】 262

11.1 资产评估主体及其分类 262

11.2 注册资产评估师制度和资产评估机构执业资格制度 263

11.3 资产评估行业规范体系 266

11.4 我国资产评估的政府管理与行业自律管理 275

【本章小结】 277

【主要概念】 278

【基本训练】 278

第12章 资产评估管理制度的国际比较 280

【学习目标】 280

12.1 资产评估管理体制的比较 280

12.2 资产评估行业规范的比较 285

12.3 资产评估法律规范的比较 293

【本章小结】 295

【主要概念】 295

【基本训练】 295