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序 1

第一章 导论 1

第一节 问题的提出及研究意义 1

一、问题的提出 1

二、研究意义 3

第二节 研究现状 5

一、其他国家和地区研究现状 5

二、国内研究现状 10

第三节 论证思路及研究方法 17

一、论证思路 17

二、研究方法 18

第四节 框架结构及创新点 19

一、框架结构 19

二、创新点 22

第二章 建设用地分层利用制度之理论与实践基础 24

第一节 建设用地分层利用条件下传统物权理论之现实困境 25

一、传统物权理论对“物”的界定及反思 25

二、建设用地分层利用条件下传统物权理论之现实困境 28

第二节 建设用地分层利用制度之理论基础 32

一、从绝对所有至有限所有：土地所有权观念之变迁 32

二、建设用地分层利用制度之理论基础 35

三、建设用地分层利用制度法理之发端 42

四、建设用地分层利用制度法理之发展 44

第三节 建设用地分层利用制度之实践基础 46

一、建设用地分层利用制度之现实基础 46

二、建设用地分层利用制度之实践基础 48

第四节 从平面利用至分层利用——建设用地之发展趋势 57

一、建设用地平面利用问题 58

二、建设用地分层利用问题 60

第五节 小结 62

第三章 建设用地分层利用制度基本问题梳理 63

第一节 建设用地分层利用制度之内涵 64

一、相关概念之辨 64

二、分层建设用地使用权之特点 71

三、分层建设用地使用权与地役权、不动产相邻关系 74

第二节 分层建设用地使用权之性质 79

一、建设用地使用权与分层建设用地使用权的关系 79

二、分层建设用地使用权的性质 81

第三节 分层建设用地使用权之内容 84

一、分层建设用地使用权之利用形态 84

二、分层建设用地使用权之内容 85

第四节 分层建设用地使用权之范围 87

一、土地所有权效力范围之判定基准 88

二、建设用地之水平范围 90

三、建设用地之垂直范围 91

第五节 小结 93

第四章 其他国家和地区建设用地分层利用制度述评 95

第一节 建设用地分层利用制度之学术前提 95

一、其他国家和地区关于土地分层利用制度之实践 95

二、比较研究对我国构建相关制度之理论支撑及意义 97

第二节 英美法系国家学说、判例及立法述评 99

一、英美法系国家关于土地分层利用制度之学说、判例及立法 100

二、评析 107

第三节 大陆法系国家和地区学说、判例及立法述评 109

一、大陆法系国家和地区关于土地分层利用制度之学说、判例及立法 109

二、评析 124

第四节 其他国家和地区法对我国建设用地分层利用制度之启示 125

一、引进大陆法系地上权概念之争 126

二、其他国家和地区法对我国建设用地分层利用制度之启示 128

第五节 小结 131

第五章 我国现有建设用地分层利用制度之反思 132

第一节 我国建设用地分层利用制度之立法嬗变 133

一、我国现有土地利用制度之嬗变 133

二、对现有建设用地分层利用立法之梳理 138

第二节 《物权法》关于建设用地分层利用制度立法贡献 144

一、建设用地分层利用制度物权立法回顾 145

二、《物权法》关于建设用地分层利用制度立法贡献 146

第三节 我国建设用地分层利用制度之缺憾 150

一、《土地管理法》、《矿产法》、《道路交通法》以及《城市房地产管理法》关于建设用地分层利用制度之缺憾 150

二、《物权法》关于建设用地分层利用制度立法之缺憾 152

第四节 小结 157

第六章 建设用地分层利用制度之理论与立法构造 158

第一节 建设用地分层利用制度之物权重构 159

一、建设用地分层利用制度之立法例 159

二、分层建设用地使用权之范围 160

三、分层建设用地所有权与分层建设用地使用权、分层建设用地役权的关系 166

四、分层建设用地使用权之设定 169

五、分层建设用地使用权的期限、使用和转让 172

第二节 分层建设用地使用权利用范围之限制 175

一、分层建设用地使用权利用范围之限制原则 176

二、分层建设用地使用权利用范围之限制 177

第三节 建设用地分层利用制度在我国民法典物权编中的具体设计 181

一、理论设计 181

二、制度设计 188

第四节 小结 191

结束语：构筑一种崭新的土地分层利用权利体系 193

参考文献 195

后记 209