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第一章 绪论 1

第一节 研究背景与意义 1

一、研究背景 1

二、研究意义 3

第二节 相关概念的界定及说明 4

一、公共租赁住房 4

二、公共租赁住房配租机制 6

第三节 国内外研究综述 8

一、国内研究综述 8

二、国外研究综述 14

第二章 建立公共租赁住房配租机制的功能、目标和原则 18

第一节 建立公共租赁住房配租机制的必要性和功能 18

一、建立公共租赁住房配租机制的必要性 18

二、建立公共租赁住房配租机制的功能 19

第二节 建立和完善公共租赁住房配租机制的主要目标和基本原则 22

一、建立和完善公共租赁住房配租机制的主要目标 22

二、建立和完善公共租赁住房配租机制的基本原则 22

第三章 主要市场经济国家及地区的公共住房配租政策及经验启示 27

第一节 经济发达国家和地区公共住房的配租政策 27

一、美国公共住房的配租政策 27

二、英国社会住房的配租政策 40

三、荷兰社会住房的配租政策 50

四、澳大利亚社会住房的配租政策 61

五、新西兰社会住房的配租政策 69

六、日本公共住房的配租政策 74

第二节 新兴工业化国家和地区公共住房的配租政策 84

一、新加坡组屋的配租政策 84

二、韩国公共住房的配租政策 90

三、中国香港地区公屋的配租政策 97

第三节 主要市场经济国家及地区公共住房配租政策对中国的启示 106

一、关于管理机构 106

二、关于准入条件 107

三、关于租金与补贴 109

四、关于配租程序 111

五、关于退出管理 114

第四章 中国公共租赁住房配租制度的现状及存在的主要问题 117

第一节 中国主要城市公共租赁住房配租制度的现状 117

一、公共租赁住房配租的管理主体 117

二、公共租赁住房的配租对象 119

三、公共租赁住房租金及租金补贴 126

四、公共租赁住房的配租程序 136

五、公共租赁住房的退出管理 145

第二节 中国主要城市公共租赁住房配租制度存在的主要问题 151

一、配租管理主体存在的主要问题 151

二、配租对象存在的主要问题 152

三、租金及租金补贴存在的主要问题 154

四、配租程序存在的主要问题 157

五、退出管理存在的主要问题 158

第五章 中国公共租赁住房的配租机制研究 163

第一节 中国公共租赁住房配租管理体制 163

一、中国公共租赁住房配租管理的基本原则 163

二、建立和完善中国公共租赁住房配租管理体制的基本构想 165

第二节 中国公共租赁住房的配租对象 167

一、公共租赁住房准入指标体系建立的原则 167

二、公共租赁住房准入指标的选择 168

三、中国公共租赁住房配租对象的确定 173

第三节 中国公共租赁住房的租金及补贴的设定模式 176

一、关于公共住房租金设置目标的理念变迁 177

二、公共租赁住房租金设定的几种主要模式 181

三、中国公共租赁住房的租金及补贴的设定模式 186

第四节 中国公共租赁住房的配租程序 193

一、公共租赁住房轮候排序综合评价指标体系设计 193

二、公共租赁住房配租分配的匹配机制 201

三、中国公共租赁住房的配租程序 206

第五节 中国公共租赁住房退出管理制度 210

一、中国公共租赁住房退租管理的主要难点 210

二、中国公共租赁住房退出管理制度设计 213

参考文献 220