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第1章 绪论 1

1.1 房地产概述 1

1.2 房地产业概述 4

1.3 房地产市场及其运行规律 6

第2章 房地产开发与经营理论、策略 15

2.1 房地产开发与经营概述 15

2.2 房地产开发与经营的形式、程序和内容 17

2.3 房地产开发与决策理论 20

第3章 房地产企业 28

3.1 房地产企业概述 28

3.2 房地产企业的设立与资质等级管理 32

3.3 房地产企业人员与组织结构 35

3.4 房地产企业经营目标与经营计划 41

第4章 房地产市场调查与预测 45

4.1 房地产市场调查 45

4.2 房地产市场预测 59

4.3 房地产市场调查案例 68

第5章 房地产开发项目可行性研究 81

5.1 房地产可行性研究概述 81

5.2 房地产开发项目投资环境分析与投资估算 85

5.3 房地产开发项目的财务分析 92

5.4 房地产开发项目不确定性分析 107

第6章 房地产开发项目用地的获取 113

6.1 土地使用权出让 113

6.2 土地使用权转让 117

6.3 土地使用权划拨 119

6.4 土地征用 121

第7章 房地产开发项目准备工作 123

7.1 房地产开发项目立项与报批 123

7.2 房地产开发项目招标与投标 125

7.3 房地产开发项目市场细分 127

7.4 房地产开发项目定位 129

7.5 房地产开发项目规划设计 132

7.6 房地产项目融资 145

第8章 房地产开发项目管理 151

8.1 房地产开发项目管理概述 151

8.2 房地产开发项目质量管理 153

8.3 房地产开发项目进度控制管理 156

8.4 房地产开发项目成本管理 162

8.5 房地产开发项目合同管理 167

8.6 工程索赔管理 169

8.7 房地产开发项目安全管理 172

8.8 房地产开发项目竣工验收 175

第9章 房地产市场营销 178

9.1 房地产市场营销概述 178

9.2 房地产市场营销战略 182

9.3 房地产市场营销产品策略 189

9.4 房地产企业品牌策略 195

9.5 房地产价格策略 196

9.6 房地产市场营销渠道策略 210

9.7 房地产市场营销促销策略 214

9.8 房地产市场营销管理 231

第10章 物业管理 249

10.1 物业管理概述 249

10.2 物业服务企业 252

10.3 物业管理的基本服务内容与基本环节 254

10.4 业主自治 256

10.5 物业管理服务的日常运作 259

参考文献 264