城乡统筹视野下的城乡建设用地置换法律问题研究 以我国宅基地置换中的新型权利为视角pdf电子书版本下载

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绪论 1

一、文献综述 2

二、关注问题 8

三、主要内容 10

第一章 土地整理、宅基地置换、城乡建设用地增减挂钩与地票相关法律问题 13

引言 13

一、城乡建设用地置换制度形成的背景分析 13

二、土地整理、宅基地置换、城乡建设用地增减挂钩、地票制度辨析 32

结语 51

第二章 政策性实践及其相关法律问题 52

引言 52

一、政策性实践及其内涵 52

二、置换中政策性实践对我国土地法律制度修正的作用 56

三、政策性实践的主要内容 61

结语 68

第三章 置换中“自愿”原则及其悖论 69

引言 69

一、城乡建设用地置换设定“自愿”原则的法理基础 70

二、“自愿”法理存在的问题及其困境 77

三、“自愿”原则背后的法权逻辑 84

结语 97

第四章 作为土地开发利用额度：土地指标——以土地开发权为视角 99

引言 99

一、土地指标的产生、配置及其归属 100

二、土地开发权与土地指标的关系 107

三、我国设立土地开发权制度存在的障碍 111

四、土地指标与土地开发权之对接 120

结语 139

第五章 置换中土地发展权问题 141

引言 141

一、土地发展权与土地开发权 145

二、土地发展权的实践探索 149

三、土地发展权制度构建 154

结语 163

第六章 置换中宅基地长久使用权问题 165

引言 165

一、宅基地使用权与集体所有关系反思：新型总有与长久使用权 168

二、宅基地使用权本身的性质再认识：自物权性质与定限物权 173

三、实践印证：宅基地置换制度中的运用 177

结语 181

后记 182

参考文献 185