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引论 1

一、研究对象 1

二、建设工程合同独立于承揽合同之原因 14

三、本书的研究意义与研究范围 27

四、理论研究现状综述 32

五、研究方法 36

第一章 建设工程合同的成立 38

第一节 建设工程合同缔结方式的法律强制 39

一、建设工程合同强制招投标的范围 39

二、建设工程合同缔结法律强制的原因 42

三、建设工程合同缔结方式法律强制的意义 44

四、建设工程合同缔结方式法律强制的反思 44

第二节 建设工程合同招投标制度存在的法律问题及其解决 51

一、建设工程合同招投标范围的重新检讨 51

二、建设工程合同招投标程序的公正性问题 54

第三节 建设工程合同成立阶段的法律约束力 60

一、招标阶段的法律约束力 60

二、投标阶段的法律约束力 62

三、中标通知书发出后的法律约束力 64

四、关于缔约过失责任 66

第二章 建设工程合同的效力判断 73

第一节 建设工程合同效力判断的理论基础 74

一、建设工程合同效力制度与合同自由 74

二、国家强制对建设工程合同效力的影响 79

第二节 资质缺失及超越与建设工程合同效力 94

一、资质限制的性质 95

二、建设工程合同资质缺失的效力认定 100

三、本书对建设工程合同效力认定的见解 108

第三节 建设工程“黑白合同”问题及其解决 116

一、建设工程“黑白合同”的界定及其具体表现 117

二、建筑工程“黑白合同”的性质 121

三、建设工程“黑白合同”的成因 123

四、建设工程“黑白合同”的认定 124

五、建设工程“黑白合同”问题的解决 129

第四节 无效建设工程合同的私法上处理 139

一、无效建设工程合同的私法上处理之法律依据与一般规则 139

二、无效建设工程合同的特殊处理规则 142

三、无效建设工程合同与时效 144

第三章 建设工程合同的履行 147

第一节 建设工程的转包与分包 147

一、关于建设工程转包行为的分析 148

二、关于建设工程分包行为的分析 149

三、建设工程转包与分包的责任问题 151

第二节 建设工程合同的履行与情势变更 153

一、建设工程合同能否适用情势变更原则 154

二、建设工程合同如何适用情势变更原则 159

三、建设工程适用情势变更原则的法律效果 162

第三节 建设工程合同的强制履约保证 162

一、建设工程投标保证金 164

二、承包人强制履约保证 168

三、工程款支付强制保证 172

第四章 建设工程合同工程款优先受偿权的司法适用 176

第一节 建设工程款优先受偿权司法适用的争议及解决 177

一、工程款优先受偿权适用的权利主体 177

二、建设工程价款的组成 184

三、建设工程合同的有效性对优先受偿权的影响 187

四、关于“烂尾楼”工程的问题 187

五、关于登记的问题 189

六、关于催告的行使 189

七、优先受偿权的实现方式 190

八、关于优先受偿权行使期限的性质 192

九、关于优先受偿权的抛弃 192

第二节 建设工程款优先受偿权与商品房消费者请求权的冲突与解决 193

一、司法适用中的若干问题 193

二、对消费者请求权优先性的疑虑 198

三、对两种权利冲突的解决 200

参考文献 203

后记 209