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第一章 房地产、房地产投资与房地产业 1

第一节 房地产的含义与分类 1

第二节 房地产的特性 14

第三节 房地产投资概述 22

第四节 房地产业及其经济活动内容 36

第五节 房地产业的管理机构及其职责 48

本章概念 55

本章思考题 55

第二章 房地产投资环境及其分析方法 56

第一节 投资环境概述 56

第二节 房地产投资环境分析的内容 60

第三节 国内房地产投资环境分析方法 63

第四节 海外房地产投资环境分析方法 69

第五节 房地产投资环境分析案例 75

本章概念 78

本章思考题 78

第三章 房地产投资市场调查与预测 79

第一节 房地产市场研究的作用与限度 79

第二节 房地产市场调查的基本方法 81

第三节 房地产市场预测的内容与方法 97

本章概念 109

本章思考题 109

第四章 房地产投资估算与资金筹措 110

第一节 房地产投资估算 110

第二节 房地产投资筹措 127

本章概念 144

本章思考题 144

第五章 房地产投资财务分析 146

第一节 房地产投资财务分析概述 146

第二节 房地产投资财务数据的估算 152

第三节 房地产投资财务分析的基本报表 179

第四节 房地产投资财务分析 194

第五节 房地产财务分析案例 211

本章概念 227

本章思考题 227

第六章 房地产投资风险的估算与分解 229

第一节 房地产投资风险概述 229

第二节 房地产投资风险的测度 233

第三节 房地产投资风险的防范与控制 249

本章概念 256

本章思考题 257

第七章 房地产投资不确定性分析 258

第一节 不确定性分析概述 258

第二节 盈亏平衡分析 259

第三节 敏感性分析 262

第四节 不确定性分析案例 266

本章概念 272

本章思考题 272

第八章 房地产投资外在效应分析 273

第一节 外在效应的基本理论 273

第二节 房地产投资外在效应分析概述 278

第三节 房地产投资外在效应分析方法 290

第四节 房地产开发项目外在效应分析案例 294

本章概念 314

本章思考题 314

第九章 房地产投资方案的比较与选择 315

第一节 投资方案比选概述 315

第二节 互斥方案的比较与选择 317

第三节 独立方案的比较与选择 330

本章概念 333

本章思考题 333

附录 334

附录1 房地产开发项目投资分析报告 334

附录2 土地一级开发项目投资分析报告 356

参考文献 377