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第一章 金融发展 1

金融语言 6

什么是金融创新？ 9

第一次金融创新：从资本到债权 12

创新时代的金融创新 14

金融资本主义的兴起 15

金融创新的主要标志 18

金融创新导致危机了吗？ 21

利用金融管理风险并使资本民主化 24

第二章 金融创新框架：资本结构 27

莫迪利安尼-米勒定理：资本结构主张 31

在不完美世界中的创新 38

金融创新的工具 45

结论 48

第三章 商务金融的创新 51

资本结构问题 56

美国公司金融的诞生：走近亚历山大·汉密尔顿 58

19世纪：快速创新的开辟 60

JP摩根和工业及金融业的共同转化 61

一个创造性的毁灭时代 63

阿马德奥·贾尼尼和资本的民主化 65

20世纪50年代：资本市场的发展和风险投资的诞生 67

公司融资从衰败走向革命 70

私募基金兴起和融资收购的十年 75

金融创新在20世纪90年代和21世纪的巩固 78

结论 80

第四章 房地产金融创新 83

美国房地产金融创新历史 85

当前房地产危机：发生了什么以及原因是什么？ 92

避免过去的错误 100

越过危机：找到前进的方向 103

经济适用房解决方案 105

将私人投资吸引到系统中 108

结论 109

第五章 环境金融：拯救地球的创新形式 111

市场失灵和环境 115

融资保护项目 119

排放权交易市场 127

公共物品市场 133

结论 138

第六章 发展中国家的金融 139

金融发展的范式转变 144

金融基础设施建设，中产阶级建设 147

小额信贷革命 150

除了小额信贷：中小企业融资的缺失 153

融资基础设施建设 159

金融创新与提升粮食安全 162

成功的案例：中国和印度 165

结论 168

第七章 医药产业金融 171

对资金的需求结构 175

生物医学资金来源 180

弥补资金缺口的创新业务和财务模型 182

用金融创新来改变全球健康 191

结论 197

第八章 金融创新的六项基本原则 199

原则一：复杂不是创新 203

原则二：财务杠杆不是信用 205

原则三：信息透明让创新成为可能 206

原则四：资本结构相关 207

原则五：民主化资本取得会刺激增长 207

原则六：金融创新是积极社会变革的推进力量 208

注释 211

致谢 234