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第一章 以房养老的概念 1

第一节 国内外对以房养老有哪些认识 1

第二节 以房养老有何特点 6

第三节 以房养老有何理论依据 11

第二章 我国实行以房养老是否具有现实性与可行性 21

第一节 为何说人口老龄化形势迫使需要以房养老 21

第二节 在我国开展以房养老有何物质基础 26

第三节 我国养老需求与养老产品之间有何矛盾与问题 32

第四节 为何说家庭保障功能弱化加剧了养老危机 39

第五节 实施以房养政策是否有意义 42

第三章 以房养老在国内外做过哪些实践 48

第一节 国外以房养老有哪些发展模式 48

第二节 国内对以房养老做过哪些探索 56

第三节 以房养老实践揭示了什么样的发展规律 61

第四节 国外经验对我国有哪些启示 66

第四章 以房养老业务主体应设定哪些权利和义务 71

第一节 以房养老业务中由哪些主体和要素构成 71

第二节 借款人有哪些权利与义务 74

第三节 贷款方有哪些权利与义务 86

第五章 以房养老必须建立怎样的监管制度 96

第一节 贷款机构监管制度 96

第二节 合同监管制度 100

附：“以房养老”的房屋买卖合同效力解析 103

第三节 中介组织和机构监管制度 105

第六章 以房养老有哪些风险 109

第一节 政策法规风险 109

第二节 金融风险 111

第三节 房地产价值风险 114

第四节 长寿风险 117

第五节 道德风险 119

第七章 以房养老在我国应走何种技术路线 122

第一节 政策扶持 122

第二节 典型培育 125

第三节 专业服务 127

第四节 多样化发展 129

第五节 多部门协作 132

第八章 以房养老应在体制与机制上如何创新 135

第一节 引入和规范市场化运作机制 135

第二节 分层分类指导 137

第三节 释放老年消费潜能 138

第四节 推动相关制度和标准建设 141

第五节 强化信息收集与预警系统建设 144

第六节 成立“以房养老促进中心” 146