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上篇 单位建筑工程预算 1

1 建筑工程概预算综述 1

1.1 我国工程建设产品造价的形成与改革 1

1.1.1 1949—1991年的发展概况 1

1.1.2 建设工程造价全面改革的质变阶段（1992年至今） 3

1.2 国外的工程造价管理 4

1.2.1 法国的工程造价管理 4

1.2.2 德国的工程造价管理 4

1.2.3 英、美的工程造价管理 5

1.2.4 日本的工程造价管理 5

1.2.5 国际上工程造价管理的共同特征 5

1.3 我国建设工程产品及其价格构成的基本概念 6

1.3.1 建设项目的分解及价格的形成 6

1.3.2 工程概预算与项目建设过程的关系 7

1.4 建设工程概预算分类及其作用 8

1.4.1 按工程建设阶段分类 8

1.4.2 按工程对象分类 10

1.4.3 按工程承包合同的结算方式分类 10

1.5 定额与清单计价的编制要领 11

1.5.1 定额计价与清单计价方法的费用构成 12

1.5.2 定额计价与清单计价的基本程序与步骤 13

1.5.3 掌握编制方法的要点及应注意的问题 15

思考与练习 16

2 工程建设定额编制原理与方法 17

2.1 概述 17

2.1.1 工程建设定额的概念 17

2.1.2 工程建设定额的特性 18

2.1.3 工程建设定额的分类 19

2.1.4 定额制定的基本方法 22

2.2 施工消耗定额 23

2.2.1 施工消耗定额的概念 23

2.2.2 人工消耗定额 25

2.2.3 材料消耗定额 27

2.2.4 机械台班消耗定额 30

2.2.5 基础定额 31

2.3 预算定额 37

2.3.1 预算定额的概念 37

2.3.2 预算定额的作用 38

2.3.3 预算定额的编制依据 38

2.3.4 确定预算定额编制要点 38

2.3.5 确定预算定额人工、材料、机械价格 42

2.3.6 预算定额与单位估价表 51

2.3.7 预算定额的应用 55

2.4 概算定额 56

2.4.1 概算定额的基本概念 56

2.4.2 概算与预算的区别 57

2.4.3 概算定额的作用 57

2.4.4 概算定额的编制原则 57

2.4.5 概算定额的编制依据 58

2.4.6 概算定额的内容和特点 58

2.5 企业定额的编制 60

2.5.1 企业定额基本概念 60

2.5.2 企业定额体系的构成 60

2.5.3 企业定额的编制原则和依据 61

2.5.4 企业定额的编制要求与方法 61

思考与练习 64

3 建筑安装工程工程量计算原理与方法 67

3.1 概述 67

3.1.1 基本概念 67

3.1.2 工程量计算的一般方法 69

3.2 建筑面积的计算 71

3.2.1 概述 71

3.2.2 建筑面积计算的相关规定 71

3.3 定额分项工程量计算方法 76

3.3.1 土石方工程 76

3.3.2 桩基础工程 80

3.3.3 脚手架工程 81

3.3.4 砌筑工程 82

3.3.5 混凝土及钢筋混凝土工程 86

3.3.6 构件运输及安装工程 94

3.3.7 门窗及木结构工程 96

3.3.8 楼地面工程 97

3.3.9 屋面及防水工程 98

3.3.10 防腐、保温、隔热工程 99

3.3.11 装饰工程 100

3.3.12 金属结构制作工程 102

3.3.13 垂直运输工程 103

3.3.14 建筑物超高增加人工、机械的计算 103

3.4 清单工程量的计算特征 103

3.4.1 清单工程量的计算特征描述 103

3.4.2 清单工程量的计算特征案例 105

思考与练习 110

4 工程量清单计价的编制 112

4.1 工程量清单计价的基本概念 112

4.1.1 工程量清单计价的含义与意义 112

4.1.2 工程量清单计价的内容、作用、特点 114

4.2 工程量清单的编制 117

4.2.1 工程量清单的编制原则、依据与步骤 117

4.2.2 工程量清单的编码与计量单位 118

4.2.3 工程量清单的编制方法 125

4.3 工程量清单计价方法 132

4.3.1 基本概念 132

4.3.2 工程量清单计价的原则、依据和程序 135

4.3.3 综合单价的编制 137

4.3.4 工程量清单分项计价费用与汇总 146

4.4 某小区单位住宅楼工程量清单（土建部分）投标计价实例 162

4.4.1 工程概况 162

4.4.2 编制依据 164

4.4.3 计算式表 165

4.4.4 清单计价 165

4.4.5 工程清单计价编制结论 165

思考与练习 197

5 施工图预算的编制 198

5.1 概述 198

5.1.1 施工图预算的作用 198

5.1.2 施工图预算的编制依据 198

5.1.3 施工图预算的编制原则 198

5.2 施工图预算费用构成要素与取费标准 199

5.2.1 直接费 199

5.2.2 其他项目构成费及其费率标准 200

5.3 一般土建工程施工图预算的编制 202

5.3.1 施工图预算编制的费用构成与计价程序 202

5.3.2 用单价法编制施工图预算 202

5.3.3 用实物法编制施工图预算 206

5.3.4 用实物法编制施工图预算案例 207

5.4 某小区单位住宅楼施工图预算（土建部分）实例 209

思考与练习 225

下篇 建设工程设计概算 226

6 设计概算通论 226

6.1 设计概算及其分类 226

6.2 设计概算的特点及作用 228

6.2.1 设计概算编制的特点 228

6.2.2 设计概算的作用 228

6.3 概算编制的原则与编制依据 229

6.3.1 编制原则 229

6.3.2 编制依据 230

思考与练习 231

7 单位工程概算 232

7.1 单位建筑及安装工程概算 232

7.1.1 概算定额计价法 233

7.1.2 概算指标计价法 245

7.1.3 类似工程预算计价法 247

7.2 单位设备及安装工程概算编制 248

7.2.1 基本概念 248

7.2.2 编制依据 248

7.2.3 设备及工器具购置费概算 248

7.2.4 单位设备及安装工程概算书的编制 251

7.3 单位设备及安装工程总概算案例 252

思考与练习 261

8 单项工程综合概算及建设项目总概算 262

8.1 单项工程综合概算 262

8.2 建设项目总概算概述 262

8.2.1 基本概念 262

8.2.2 概算总投资的费用构成 262

8.2.3 建设项目总概算的编制程序与计算方法 267

8.3 建设项目总概算文件及技术经济分析 270

8.3.1 总概算文件的组成 270

8.3.2 总概算表及技术经济分析 270

8.4 关于调整概算的编制 272

8.5 建筑工程设计总概算编制实例 273

思考与练习 301

参考文献 302