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上海最早的房地产巨头——史密斯 1

租界的出现和房地产业的兴起 3

上海房地产业的崛起始于19世纪60年代 10

霍格兄弟与兆丰洋行 15

上海跑马厅的地产 17

兆丰洋行与兆丰公园 21

汉璧礼与上海房地产 27

汉璧礼的房地产 29

富商的善举 36

沙逊与沙逊洋行 43

“老沙逊”与“新沙逊” 45

沙逊洋行在上海早期的房地产业 48

沙逊的华懋地产公司 53

沙逊大厦 57

沙逊的汉弥尔登信托公司 63

亨利·雷士德与雷士德基金会 67

雷士德其人其事 70

冒险家哈同 83

哈同其人 86

哈同花园 90

哈同的经营之道 95

租地造屋 99

哈同遗产案 107

英商上海业广地产有限公司 109

业广公司的发起 111

进军虹口美租界 113

道契与业广公司的土地买卖 118

业广公司在上海的房产 124

万国储蓄会和中国建业地产公司 129

万国储蓄会的建立 131

中国建业地产公司与上海的公寓 136

万国储蓄会的结局 142

美商的中国营业公司和普益地产公司 145

中国营业公司 148

普益银公司和普益地产公司 153

雷文的结局 160

日商的房地产公司 167

东亚兴业株式会社与上海房地产 172

日商恒产株式会社的结局 177

华人房地产巨商 181

陶善钟与善钟路 183

泰利洋行与洋商挂名道契 186

上海房地产巨子——程霖生 191

宁波周家在上海的房地产业 199

银行投资房地产业 205

法商义品放款银行和义品村 208

华资银行投资的房地产 212