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模块一 总论 1

任务一 建筑工程项目 2

一、建筑工程项目的概念 2

二、建筑工程项目的分类 4

三、建筑工程项目的特点 5

四、建筑工程项目的基本建设程序 6

任务二 国民经济中的建筑业 7

一、国民经济的构成与核算指标 8

二、国民经济中建筑业的地位和作用 11

三、建筑业的现状和发展趋势 13

任务三 建筑工程经济学的研究对象 16

一、建筑工程技术的概念 16

二、经济学的概念 17

三、建筑工程经济学的研究对象 17

任务四 建筑项目经济评价的基本要素和原则 19

一、建筑工程项目经济评价的基本要素 20

二、建筑工程项目经济评价的基本原则 29

复习思考题 30

模块二 现金流量的等值换算 31

任务一 资金的时间价值 31

一、资金的时间价值 31

二、利息和利率的概念 32

任务二 资金时间价值计算的基本公式 34

一、资金时间价值计算相关参数：P、F、A、n、i 34

二、资金时间价值计算 34

任务三 名义利率与实际利率 44

一、名义利率和实际利率的概念 44

二、名义利率与实际利率的计算 45

任务四 Excel在资金等值计算中的运用 46

复习思考题 56

模块三 建筑工程项目方案的评价与选择 59

任务一 投资与资产 59

一、建筑工程项目全部投资的构成 59

二、建筑工程项目投资决策因素 62

任务二 投资方案评价体系 63

一、投资回收期静态和动态 64

二、投资收益率静态 67

三、净现值 68

四、现值指数 70

五、净现值率 70

六、内部收益率 71

七、净年值 74

任务三 投资方案的比较和选择 75

任务四 Excel在建筑工程项目方案的评价与选择中的运用 78

复习思考题 84

模块四 不确定性的分析 87

任务一 不确定性分析概述 87

一、不确定性分析的概念 87

二、不确定性产生的原因 88

三、不确定性分析的作用 89

四、不确定性分析的内容和方法 89

任务二 盈亏平衡分析 89

一、盈亏平衡分析的概念和目的 89

二、盈亏平衡点的概念以及盈亏平衡分析的前提 91

三、盈亏平衡分析的公式法和图示法 92

任务三 敏感性分析 95

一、敏感性分析概念和敏感性分析内容 95

二、单因素敏感性分析 96

三、多因素敏感性分析 100

四、敏感性分析的局限性 102

任务四 Excel在不确定性分析中的运用 102

复习思考题 104

模块五 固定资产折旧与设备更新 107

任务一 固定资产概述 107

一、固定资产概念、特征和分类 107

二、固定资产计价标准 109

任务二 固定资产折旧 111

一、固定资产折旧计算 111

二、固定资产修理的概念、分类和特点 115

任务三 设备更新经济评价 115

一、设备更新概述 115

二、设备的磨损和寿命期 118

三、设备更新的经济分析 121

复习思考题 123

模块六 项目资金筹措与成本分析 126

任务一 项目资金筹措 126

一、项目资金筹措概念和基本要求 126

二、项目资本金 128

三、项目负债 132

任务二 资金成本 134

一、资金成本的概念和作用 134

二、影响资金成本高低的因素 137

三、个别资金成本的计算 138

四、降低资金成本的途径 142

任务三 杠杆原理 144

一、杠杆效应的含义 144

二、经营杠杆 147

三、财务杠杆 150

四、复合杠杆 154

任务四 资本结构决策 156

一、资本结构概述 156

二、资本结构优化决策 158

三、资本结构的调整 162

复习思考题 163

模块七 建筑项目的经济评价 165

任务一 建筑项目经济评价 166

一、建筑工程项目经济评价的概念 166

二、建筑工程项目经济评价的三个层次 167

三、《建设项目经济评价方法与参数》 171

任务二 财务评价 175

一、财务评价的内容与指标体系 175

二、财务评价的步骤 183

三、财务评价报表 185

任务三 国民经济评价 195

一、国民经济评价概述 195

二、国民经济评价的基本参数 198

三、国民经济评价的基本步骤 200

四、国民经济评价的费用与效益 202

五、公共建设项目的国民经济评价案例 206

任务四 Excel的建设项目经济评价案例分析 209

一、编制财务评价报表 209

二、计算财务评价指标 210

复习思考题 223

附录 227

附录一 复利终值系数表（F/P） 227

附录二 复利现值系数表（P/F） 229

附录三 年金终值系数表（A/F） 231

附录四 年金现值系数表（A/P） 233

参考文献 235