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上篇 房地产投资分析基础 1

第一章 房地产投资分析概述 1

第一节 房地产投资的概念 1

第二节 房地产投资分析 5

思考题 7

第二章 投资分析基本知识 8

第一节 资金时间与价值概述 8

第二节 复利的计算与等值 10

第三节 基准收益率、净现值、净年值 21

第四节 内部收益率与投资回收期 26

思考题 32

习题 32

第三章 房地产投资方案选择 34

第一节 房地产投资方案选择条件 34

第二节 短期房地产投资方案的选择 36

第三节 长期房地产投资方案的选择 42

第四节 房地产投资方案选择注意事项 52

习题 56

思考题 56

第四章 房地产投资经济评价 58

第一节 房地产投资静态分析 58

第二节 房地产投资动态分析 61

第三节 房地产投资项目国民经济评价 71

第四节 房地产投资不确定性分析 83

思考题 97

习题 97

第一节 房地产投资风险概述 99

第五章 房地产投资风险分析 99

第二节 房地产投资风险定性分析 101

第三节 房地产投资风险定量分析 105

思考题 115

第六章 房地产投资决策 116

第一节 房地产投资决策概述 116

第二节 房地产投资决策方法 119

思考题 128

第一节 房地产投资分析程序 129

第七章 房地产投资分析的计算机处理 129

第二节 房地产投资分析信息系统 131

第三节 房地产投资分析软件简介 139

思考题 148

下篇 房地产综合开发 149

第八章 房地产综合开发概述 149

第一节 房地产综合开发的含义 149

第二节 房地产开发商 154

第三节 房地产开发项目融资 163

第四节 房地产综合开发程序 173

思考题 177

第九章 房地产开发项目的策划 178

第一节 房地产开发项目的设想与房地产市场调研 178

第二节 房地产开发项目建议书 181

第三节 房地产开发项目可行性研究 183

第四节 房地产开发项目可行性研究报告编制案例 188

思考题 217

第一节 征地与拆迁 218

第十章 房地产开发项目的前期工作 218

第二节 城市规划与房地产开发 228

第三节 房地产开发项目与工程勘察、设计 237

第四节 房地产开发项目的施工准备工作 242

思考题 252

第十一章 房地产开发项目建设管理 253

第一节 房地产开发项目建设监理委托 253

第二节 房地产开发项目建设目标控制 270

第三节 房地产开发项目竣工验收 288

思考题 292

第十二章 房地产开发项目市场营销 293

第一节 房地产市场营销的概念 293

第二节 房地产开发项目营销方式的选择 297

第三节 房地产开发项目的营销组合 301

第四节 房地产开发项目租售价格的确定 303

思考题 309

参考文献 310