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目录 1

第一章住宅的计量与标准 1

第一节住宅的计量 1

第二节住宅的标准 9

第二章住宅设计的优化 21

第一节住宅技术经济分析与实例 22

第二节价值工程在住宅设计中的应用 34

第三节多层住宅分次装修造价分析实例 39

第一节住宅开发项目可行性研究的内容 45

第三章住宅开发的可行性研究 45

第二节项目经济评价原则与方法概述 48

第三节住宅可行性研究实例 50

第四章工程造价的构成 63

第一节工程造价的构成概述 63

第二节建筑安装工程费用的构成 64

第三节设备及工器具购置费的构成 71

第四节工程建设其他费用的构成 77

第五节预备费的构成及计算公式 84

第六节固定资产投资方向调节税及建设期投资贷款利息的 85

计算依据 85

第七节工程造价构成综合系统图及工程费用计算程序表 86

第一节住宅工程造价概述 90

第五章住宅工程造价的确定 90

第二节住宅工程投资估算 92

第三节住宅工程初步设计概算 98

第四节住宅工程施工图预算 125

第五节住宅工程标底 177

第六节住宅工程室内装修造价 185

第七节住宅工程中的其他费用和总造价 191

第八节住宅工程竣工结算 218

第一节资产评估概述 225

第六章住宅房地产资产评估 225

第二节住宅房地产评估的对象、目的与程序 229

第三节土地使用权转让价格的评估 240

第四节住宅房产价格的评估 252

第五节住宅房地产评估实例（不同方法9例） 258

第七章住宅工程技术经济参考指标 273

第一节住宅建筑土建工程主要工程量指标 273

第二节住宅建筑土建工程主要材料消耗量指标 274

第三节住宅建筑工程造价比及工程造价资料 277

第四节城市住宅小区技术经济指标 279