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目录 1

第一章 地产与房产 1

第一节地产 1

第二节房产 12

第三节房地产业 20

第二章我国房地产业的历史和现状 27

第一节建国前的房地产业 27

第二节改革前的房地产业 31

第三节改革以来的房地产业 39

第三章 房地产投资开发实体 50

第一节房地产投资开发实体的概念和类型 50

第二节房地产投资开发实体的经营战略 53

第三节房地产投资开发实体的资金问题及对策 58

第四节完善房地产投资开发实体的经营机制 62

第四章 房地产投资开发 69

第一节房地产综合开发 69

第二节房地产的立体开发 79

第三节房地产投资开发项目的投标招标 95

第五章 房地产市场 107

第一节房产市场 107

第二节地产市场 117

第三节房地产经纪 132

第六章房产价格 135

第一节房产买卖价格 135

第二节房产租赁价格 145

第三节房产租金的价格现状 152

第七章地产价格 160

第一节地产所有权让渡价格 161

第二节地产使用权让渡价格 165

第三节地产市场的价格调控 172

第八章房地产金融 179

第一节房地产金融及其资金来源 179

第二节抵押信贷 189

第三节住宅合作社 204

第一节房地产股份公司的组建 212

第九章 房地产股份公司及房地产股票 212

第二节房地产股票 221

第十章 房地产管理（上） 235

第一节管理机构和权能界定 235

第二节规划和利用管理 244

第三节税费和收入管理 252

第十一章 房地产管理（下） 269

第四节权属及权属让渡管理 269

第五节市场与行业管理 288

第六节建筑与拆迁管理 292

第七节其它管理事项 293

第十二章 经济特区和沿海开放城市的房地产业 295

第一节特区和开放区情况介绍 295

第二节沿海地区的房地产业 300

第十三章 海外的房地产管理和房地产业 322

第一节海外的土地管理和地产业 322

第二节海外房地产业发展概况 328

2．中华人民共和国宪法修正案 336

1．中华人民共和国宪法（摘录） 336

附录： 336

3．中华人民共和国土地管理法 337

4．全国人大常委会关于修改《中华人民共和国土地管理法》的决定 348

5．中华人民共和国土地管理法实施条例 349

6．中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 358

7．外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 364

8．股份制试点企业土地资产管理暂行规定 368

9．中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例 370

10．城市房屋产权产籍管理暂行办法 372

11．城市私有房屋管理条例 376

12．城市房屋修缮管理规定 380

13．城市房屋拆迁管理条例 387

14．城市房屋拆迁单位管理规定 394

15．城市异产毗连房屋管理规定 397

16．中华人民共和国房产税暂行条例 401

17．城市综合开发公司资质等级标准 402

18．城镇住宅合作社管理暂行办法 405

后记 411