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目录 1

绪论 1

第一节　概念界定 1

第二节　城市经济、城市开发、城市规划关系描述 2

上篇　城市经济 5

第一章　城市经济基本内容 5

第一节　概述 5

第二章　城市经济结构 17

第一节　城市经济结构概述 17

第二节　城市产业结构 26

第三节　城市公共经济 43

第一节　城市经济发展的基础条件 50

第三章　城市经济发展机制 50

第二节　城市经济发展动力机制 57

第三节　城市经济的“自组织”发展与集中 62

第四节　城市经济增长 65

第五节　城市经济的新陈代谢 69

第四章　城市经济效益分析 72

第一节　城市经济整体效益 72

第二节　城市规模效益 82

第三节　城市发展水平的考量 90

中篇　城市开发 95

第五章　城市开发概述 95

第一节　城市开发主导力量 95

第二节　城市开发的经济动因 95

第三节　城市开发的相关原理和方法 97

第四节　城市开发规划的目标、对象、任务和原则 107

第六章　城市空间的需求与市场分析 110

第一节　城市空间需求的影响因素 110

第二节　城市空间需求的类型 110

第三节　城市空间需求的曲线 111

第四节　城市空间需求的预测 126

第五节　城市公共空间需求的预测 136

第七章　城市空间开发的投入与产出 139

第一节　城市空间供给 139

第二节　城市开发的投入 144

第三节　城市空间开发的经济收益 145

第四节　利润分配和市场控制手段 149

第五节　城市公共空间的供给 152

第八章　城市开发的外部效应 153

第一节　外部效应概述 153

第二节　城市开发中的外部效应 154

第三节　城市开发中外部效应的评价与调控 157

第九章　城市基础设施开发 167

第一节　基础设施概述 167

第二节　我国城市基础设施开发现状 170

第三节　城市政府在基础设施领域的职能定位 174

第十章　城市土地开发 178

第一节　城市土地开发概述 178

第二节　城市土地开发模式 188

第三节　城市土地经营 196

第四节　城市地下开发概述 209

第十一章　城市功能区开发 212

第一节　城市生活区开发 212

第二节　城市产业区的开发 222

第三节　城市中心区的开发 232

第四节　城市边缘区的开发 245

下篇　城市开发实务 251

第十二章　城市开发投融资体制 251

第一节　国家投融资体制改革 251

第二节　城市基础设施开发投融资 252

第三节　城市功能区开发投融资 263

第十三章　城市空间开发调控 270

第一节　城市开发组织管理体系 270

第二节　城市空间开发的调控主体——政府 277

第三节　土地供应控制 279

第四节　规划控制 281

第五节　建设过程管理 287

第六节　市场调节 290

第十四章　城市空间开发的时序规划 293

第一节　时序规划的产生与概念 293

第二节　时序规划分类 294

第三节　城市土地开发的时序规划 295

第四节　城市开发资金的时序规划概述 299

第十五章　城市开发的策划 303

第一节　策划的概念 303

第二节　策划与城市规划的关系 304

第三节　策划的原则 305

第四节　策划的对象和目标 306

第五节　策划的内容 308

第六节　策划的步骤 309

第七节　策划的方法 312

第八节　开发策划之DI设计思路 313

附录一　城市产业区开发实例 319

宝山城市工业园区（北区）产业定位 319

一、中国制造业在世界制造业中的定位 319

二、上海的产业在中国产业经济中的定位 323

三、上海在长江三角洲地区中的作用 327

四、国际化的产业转移趋势 328

五、宝山区在大上海经济圈内的战略定位 330

六、战略定位 334

附录二　城市中心区开发实例 336

上海石库门的新生——保护与改造 336

一、上海的历史建筑保护与旧区改造 336

二、新天地模式 336

三、展望：变“下只角”为“上只角” 338

附录三　城市边缘区开发实例 339

罗店新镇开发案例追踪 339

一、项目背景 339

二、项目开发规划 341

三、罗店新镇开发模式 345

四、项目开发预测算 348

参考文献 361