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第一章 房地产经济的一般理论 1

第一节 土地和地产 1

第二节 住宅与房产 12

第三节 房地产业在城市经济中的重要地位和作用 16

第二章 房地产经济的概况和问题 27

第一节 中国土地资源及城市土地利用 27

第二节 中国城市住宅状况及其问题 43

第三节 中国房地产业的形成与发展 62

第三章 房地产的产权及其关系 78

第一节 土地所有权及其形式 78

第二节 房屋产权及其形式 86

第三节 中国房权与地权的联系和区别 93

第四节 房地产产权的具体形式及比较 97

第四章 房地产的开发 101

第一节 房地产开发理论 101

第二节 房地产开发与城市的建设和发展 108

第三节 房地产开发与城市建设体制改革 126

第四节 经济技术开发区的房地产开发 134

第五章 中国城市土地的有偿使用 141

第一节 城市土地有偿使用的背景与意义 142

第二节 城市土地有偿使用的阶段与形式 148

第三节 城市土地有偿使用几种形式的比较 160

第四节 农村土地有偿使用的几种形式 168

第一节 房地产市场的形成 184

第六章 房地产市场的形成和发展 184

第二节 房地产市场的结构和形式 199

第三节 房地产市场的运行 216

第七章 房地产市场价格 226

第一节 房地产价格体系及一般理论 226

第二节 中国房地产价格构成的基本要素及计算 240

第三节 城市土地出让和转让价格的分析 242

第四节 城市土地的分等定级和估价 254

第五节 商品房销售价格 261

第八章 房地产经济管理 278

第一节 房地产经济管理的性质、原则和特点 278

第二节 房地产管理体制的改革 286

第三节 产权管理 300

第四节 市场管理 309

第九章 中国房地产税收 317

第一节 中国税种、税率与房地产税收状况及其问题 317

第二节 建立与完善房地产税收及地方财税体系 326

第三节 房地产税收与城市经济的关系 335

第十章 房地产金融与房地产业的发展 344

第一节 建立健全中国房地产金融体系 344

第二节 中国房地产金融机构的设置与作用 355

第三节 中国住宅合作社的建立与发展 362

结束语 373