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导读 1

第一节 房地产投资的概念 1

第一章 绪论 1

第二节 房地产投资的特点 4

第三节 房地产投资的作用 8

第四节 房地产投资分析的目标和任务 12

小结 21

复习思考题 22

第二章 房地产投资目标的选择 23

导读 23

第一节 房地产的拥有方式与投资方式 23

第二节 房地产投资对象的类型和特点 29

第三节 房地产投资目标的选择 37

小结 40

复习思考题 41

导读 42

第一节 投资环境分析概述 42

第三章 房地产投资环境分析和市场预测 42

第二节 房地产投资区域的经济发展战略分析 56

第三节 房地产投资项目建设地址的选择 62

第四节 房地产投资的市场预测 77

小结 91

复习思考题 92

分析计算题 92

导读 95

第一节 房地产项目投资构成与估算 95

第四章 房地产项目投资估算与融资方案择优 95

第二节 房地产项目的资金筹措渠道 102

第三节 房地产项目的资金成本与融资方案择优 104

小结 114

复习思考题 114

分析计算题 115

第五章 房地产项目投资的财务评价 117

导读 117

第一节 项目财务评价的概述 117

第二节 投资项目财务评价基础数据与参数的选取 119

第三节 项目效益与成本费用的估算 125

第四节 编制财务评价基本报表 130

第五节 房地产投资项目的财务分析与评价 140

第六节 财务评价案例 172

小结 183

复习思考题 184

分析计算题 184

导读 188

第一节 房地产投资项目的国民经济评价 188

第六章 房地产项目投资的国民经济评价与社会评价 188

第二节 房地产投资项目的社会评价 200

小结 206

复习思考题 207

第七章 房地产投资的风险分析 208

导读 208

第一节 房地产投资风险概述 208

第二节 风险的测量技术 215

第三节 投资项目风险决策 231

第四节 投资项目敏感性分析 237

第五节 盈亏平衡分析 241

第六节 投资项目完全不确定条件下的投资决策 245

第七节 风险分析案例 248

小结 250

复习思考题 252

分析计算题 252

第八章 房地产投资分析研究报告的结构与撰写 254

导读 254

第一节 《房地产投资项目可行性研究报告》概述 254

第二节 《房地产投资项目可性性研究报告》的结构和内容 257

第三节 《房地产投资项目可行性研究报告》编制的工作步骤 262

第四节 《房地产投资项目可行性研究报告》案例 263

小结 279

复习思考题 279

附录A 系数表 280

附录B 随机数值表 310

附录C 标准正态分布表 313

附录D 房地产开发项目经济评价方法 316

参考文献 344