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录 1

绪 论 1

一、房屋与房产 1

目 1

二、土地与地产 3

三、房地产与法律 5

第一节所有权概述 8

第三节房屋拆迁法律关系 （11 8

第一章房地产权 8

第二节房屋所有权 11

第三节房地产他项权利 16

第四节有限产权 21

第二章 土地所有权和使用权 25

第一节土地所有权 25

第二节土地使用权 29

第三节我国土地管理机构及其职责 34

第四节土地所有权和使用权的保护 35

第一节房地产登记的沿革 39

第三章房地产登记 39

第二节房地产登记的效力与作用 42

第三节房屋产权登记的种类 45

第四节房屋产权登记的手续 48

第五节国有土地使用权申报登记 52

第一节房屋所有权转移概述 57

第四章 房屋所有权的转移 57

第二节房屋所有权因买卖而转移 63

第三节房屋所有权因赠与、互易而转移 70

第四节房屋所有权因继承而转移 74

第五节房地产交易市场和房地产交易所 86

第五章房屋租赁 93

第一节房屋租赁概述……………………………（90 ） 93

第二节国有房屋租赁 93

第三节私有房屋租赁 99

第六章房产征用拆迁 110

第一节房产征用拆迁概述 110

第二节房屋拆迁管理 113

第四节房屋拆迁合同 129

第九章房地产案件的诉讼程序 130

第一节房地产诉讼及其意义 130

第五节安置与补偿 133

第七章房地产公证 140

第一节房地产公证的意义 140

第二节房地产公证的范围 142

第三节办理房地产公证的程序 158

第四节房地产公证的效力 159

第八章 房地产纠纷的仲裁 161

第一节房地产仲裁的概念、性质及其法律地位 161

第二节房地产仲裁机构与仲裁原则 167

第三节房地产仲裁的程序 170

第四节房地产仲裁管辖和其他有关制度 174

第二节房地产诉讼证据 184

第三节房地产诉讼程序 191

第四节房地产纠纷案件的诉讼时效 204

第五节房地产诉讼费用 211

第一节房地产案件概况 219

第十章房地产案件的审理 219

第二节房屋确权案件的审理 223

第三节房屋买卖案件的审理 232

第四节房屋租赁案件的审理 238

第五节房屋典当案件的审理 244

第六节房屋继承案件的审理 248

第七节落实私房政策遗留问题的处理 253

第八节宅基地案件的审理 259

第九节涉港、澳、台房屋案件的审理 266

中华人民共和国土地管理法 272

附 录 272

全国人大常委会关于修改《中华人民 284

共和国土地管理法》的决定 284

国务院关于发布《村镇建房用地管理 285

条例》的通知 285

村镇建房用地管理条例 286

城市私有房屋管理条例 292

城镇房屋所有权登记暂行办法 298

民间纠纷处理办法 301