城镇土地定级估价理论与实践pdf电子书版本下载

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第一章 城镇土地定级估价概述 1

第一节 城镇土地的特性 1

第二节 城镇土地定级估价的目的、原则与程序 10

第三节 城镇土地定级估价的理论基础 22

第二章 城镇土地定级 60

第一节 城镇土地定级因素、因子的选择 60

第二节 城镇土地定级因素、因子权重的确定 78

第三节 城镇土地定级因素、因子作用分值的计算 85

第四节 城镇土地级别的确定 102

第三章 城镇土地估价的一般方法 116

第一节 收益还原法 116

第二节 市场比较法 133

第三节 成本逼近法 147

第四节 剩余法 159

第五节 路线价估价法 171

第六节 其它估价方法 185

第一节 基准地价概述 204

第四章 城镇土地基准地价及其系数修正法 204

第二节 基准地价级差收益测算法 213

第三节 基准地价交易样点测算法 230

第四节 基准地价系数修正法 237

第五章 城镇土地定级估价信息系统 256

第一节 城镇土地定级估价信息系统总体设计 257

第二节 城镇土地定级估价信息系统数据组织与数据库 264

第三节 城镇土地定级估价信息系统模型库 274

第四节 城镇土地定级估价信息系统的功能 286

第一节 城镇土地定级估价工作准备 301

第六章 城镇土地定级估价实践操作 301

第二节 城镇土地定级估价外业调查 323

第三节 城镇土地定级估价内业处理 335

第四节 城镇土地定级估价成果整理 389

第五节 城镇土地定级估价成果应用与更新 408

第七章 城镇土地定级估价研究实例 419

第一节 平顶山市市区土地定级估价工作概述 419

第二节 平顶山市市区土地级别划分 425

第三节 平顶山市市区土地价格评估 440