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第一章 绪论 1

第一节 房地产经济学的基本概念 1

第二节 房地产经济学的产生与发展 2

第三节 房地产经济学的研究对象与任务 5

第四节 房地产经济学的学科地位及与相邻学科之间的关系 9

第二章 房地产商品 10

第一节 房地产商品及其特点 10

第二节 房地产商品的类别与职能 12

第三节 房地产商品化 20

第四节 房地产商品的升值 24

第三章 房地产商品的供给与需求 28

第一节 土地供给与需求 28

第二节 房屋供给与需求 34

第三节 房地产商品的供求规律 40

第四章 房地产商品的价格 43

第一节 房地产商品价格的构成 43

第二节 房地产价格的特征 48

第三节 影响房地产价格的因素 50

第四节 房地产商品价格的变化规律 54

第五章 房地产生产与开发 59

第一节 房地产简单再生产 59

第二节 房地产扩大再生产 61

第三节 房地产开发的方法与程序 63

第四节 房地产综合开发的意义 74

第六章 房地产业的基本经济活动 77

第一节 土地的开发与再开发 77

第二节 房屋的生产过程 81

第三节 房地产流通的基本方式 86

第四节 住宅消费 113

第五节 住宅分配 124

第六节 住宅分配与消费的特点和意义 128

第七章 房地产市场 132

第一节 房地产市场的特殊性 132

第二节 房地产市场分类 136

第三节 房地产市场功能 137

第四节 中国房地产市场的历史与现状 140

第五节 发展和完善房地产市场 145

第一节 房地产经营成本的构成 150

第八章 房地产经营成本与利润分析 150

第二节 房地产经营成本控制分析 156

第三节 房地产经营成本总结分析 163

第四节 房地产经营利润总额的构成 176

第五节 房地产经营目标利润分析 179

第六节 房地产工程结算利润分析 185

第七节 房产销售和租赁利润分析 187

第八节 利润分配及利润率分析 196

第一节 房地产金融概述 202

第九章 房地产金融 202

第二节 我国房地产金融机构及主要业务 216

第三节 房地产筹资 222

第四节 房地产融资 231

第十章 房地产投资 237

第一节 房地产投资的内涵与分类 237

第二节 房地产投资形式 241

第三节 房地产投资可行性研究 243

第十一章 房地产投资风险 246

第一节 房地产投资风险种类 246

第二节 房地产投资风险产生的客观原因 249

第三节 房地产投资风险管理 251

第十二章 房地产制度与管理 259

第一节 房地产制度的概念 259

第二节 房地产产权产籍管理制度 262

第三节 城市房屋拆迁管理制度 274

第十三章 房地产产业政策与措施 293

第一节 房地产产业政策的概念与内容 293

第二节 中国房地产业存在的问题与原因 296

第三节 房地产产业政策的定位与设计 302

第一节 房地产税收概述 307

第十四章 房地产税收和保险 307

第二节 房地产税收 311

第三节 房地产保险概述 324

第四节 企业财产保险和家庭财产保险 327

第十五章 涉外房地产经济 333

第一节 涉外房地产业的特点 333

第二节 涉外房地产开发 335

第三节 涉外房地产市场 344

第四节 国外房地产经济的经验与借鉴 349

后记 356