图书介绍
购房要诀 购房实用手册pdf电子书版本下载
- 余远编 著
- 出版社： 上海：东华大学出版社
- ISBN：7810383663
- 出版时间：2002
- 标注页数：264页
- 文件大小：2MB
- 文件页数：273页
- 主题词：
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图书目录
1．购房要诀 3
购房需规避的四大风险 3
买房六步曲 5
购房五要素 7
挑选房型四原则 9
购房要看、比、算 11
选购房屋八大招 13
楼市广告怎样看 15
买房学会看图纸 18
几点购房经验 21
参观房展有门道 23
选准购房的最佳时机 25
购房须考察开发商 27
了解楼盘的设计和施工单位 29
细看楼盘的周边环境 31
警惕样板房的诱惑 32
学会用技术参数选房 34
记住索取个产地籍资料 36
买房别忘问声“电” 38
车位值得买断吗 40
淘“尾房”得留神 42
怎样的房子不能买 44
签约前后需注意的问题 46
如何与房产商谈判 50
购房还价六要点 53
看清房屋交付条款 55
检测新居十窃门 57
入户之前的准备 58
如何避免购房纠纷 60
购买二手房的六个注意点 62
联体别墅选购要诀 65
2．房屋价格 69
确定房价的七大要素 69
3．面积测量 70
国家从四个方面控制房价 71
空置商品房价格只跌不涨 73
房价“水分”知多少 75
购房必须清楚五种面积概念 79
“暂测面积”与“实测面积”如何约定 81
如何计算建筑面积 83
公用建筑面积分摊的规则 87
合理避免房屋面积纠纷 90
面积测量有“公平秤” 92
房产面积测量国家标准开始实施 94
国家加强房地产测量及房屋面积计算的管理 96
4．合同签订 101
正确认识“房屋认购书” 101
购房签约须慎重 103
购房签约有讲究 105
重视合同附件和补充条款 108
最新2000版商品房预售合同详解 110
新版商品房预售合同与旧版合同的区别 114
《合同法》对“格式条款无效”规定的三种情形 117
如何购买设有抵押权的房地产 119
树立投资房产的意识 123
5．购房投资 123
商品房投资的几种方式 126
怎样的房产适合投资 128
能升值的房子何处找 130
购房保值须“五看” 132
购置二手房也是置业投资的一种方法 134
购房置业出现结构性变化 136
6．申办蓝印户口 141
购房申报蓝印户口的有关规定 141
购房申报蓝印户口的注意事项 146
外地人购买售后产权房不能申报蓝印户口 148
谨防蓝印户口办不成 150
上海市蓝印户口管理暂行规定 151
已购公房如何上市流通 161
7．房屋置换 161
如何进行公有住房差价交换 163
《公有住房差价交换试行办法》问答 166
置换房屋的几个原则 174
房屋置换六大步骤 176
要置换 先估价 178
如何对待房屋估价 182
一种评估物业价格的方法 184
房地产怎样转让 186
房屋转让过户有何规定 189
二手房交易办个公证安全些 191
不可售公房如何交换 194
房屋置换中介的形式和费用 196
委托中介代理应注意哪些事项 198
个人出售住房须交个人所得税 202
房屋置换服务的流程 204
8．房屋租赁 209
房屋租赁条例主要内容介绍 209
房屋租赁最新条例详解 214
从新条件看新变化 226
房屋租赁六大步骤 228
如何估算房屋租赁价 230
公房承租人的权利与义务 232
对承租人的政策放宽了 234
提前终止房屋租赁合同须知 237
怎样操作出租房 239
自用房也要交税吗 241
9．法律顾问 245
我购房买的是哪种权利 245
如何处理房屋质量问题 247
房产商延期交房该怎么办 248
购商品房办不出产权证怎么办 250
产权证应该谁去办 252
没有大产证能装修吗 254
14楼当用16楼卖合法吗 255
购买的预售商品房被房产开发商抵押了如何处理 256
置换来的房屋已租赁给别人如何处理 258
未成年人能否购买商品房 260
如何将房产所有权转让给子女 261
施工保修期就是商品房保修期吗 263