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第一章 市场经济与房地产综合开发 1

第一节 市场经济条件下房地产的综合开发经营 1

第二节 房地产综合开发体制的建设 9

第三节 房地产综合开发的内容和任务 15

第四节 房地产综合开发在城市建设中的地位和作用 20

第二章 房地产开发投资 27

第一节 房地产开发投资的目标和分类 27

第二节 房地产开发投资的风险 33

第三节 房地产开发投资的收益 41

第四节 房地产开发投资的市场研究 46

第三章 房地产投资的可行性研究与评价 56

第一节 可行性研究概述 56

第二节 房地产投资项目的经济评价 65

第三节 确定性评价方法及应用 72

第四节 不确定性评价方法及应用 81

第四章 房地产开发投资资金及其筹措 98

第一节 房地产投资资金的来源 98

第二节 房地产筹资的方式与方法 106

第三节 房地产筹资方案的选择 118

第五章 取得土地使用权的方式和程序 131

第一节 房地产开发企业取得土地使用权方式的演变及行政划拨 131

第二节 土地使用权出让 136

第三节 土地使用权转让 142

第四节 土地使用权价格 148

第六章 房地产开发项目工程管理 157

第一节 开发项目工程管理的内容 157

第二节 项目工程的承发包业务及合同管理 163

第三节 项目工程的招标投标 173

第四节 工程监理 180

第七章 房地产经营与市场销售 187

第一节 房地产市场销售的意义 187

第二节 房地产出售 188

第三节 房地产出租 199

第四节 房地产交易过程 204

第五节 房地产交易所 207

第八章 房地产开发经营企业的收益与税费 210

第一节 房地产开发经营企业的收益 210

第二节 影响房地产企业收益的主要因素 216

第三节 房地产开发经营企业的租税费 222

第九章 涉外房地产开发经营 231

第一节 涉外房地产经济的发展和特点 231

第二节 涉外房地产的经济形式和引进方式 236

第三节 涉外房地产开发经营的条件和企业设立的程序 240

第四节 境外房地产开发投资 243

第五节 加强法规建设，使涉外房地产经营逐步规范化 245

第十章 房地产开发经营企业的组织与经营管理 247

第一节 房地产开发企业的组建与资质等级标准 247

第二节 房地产开发企业的性质、类型与特征 251

第三节 房地产开发经营企业经营管理的任务和职能 254

第四节 房地产开发经营企业的经营管理目标、决策与经营方法 260

第五节 房地产开发经营企业的机构设置与制度 265

第十一章 国家对房地产开发经营企业的管理与调控 270

第一节 国家对房地产开发企业的管理 270

第二节 房地产管理机构及其职责 273

第三节 房地产行业管理 280

第四节 房地产业协会 283

后记 288