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第一章 概论 1

第一节 房地产市场构成要素和基本功能 1

第二节 房地产市场在市场体系中的地位和作用 4

第三节 中国房地产市场的历史沿革 7

第二章 中国房地产市场的性质与特征 13

第一节 中国房地产市场的性质 13

第二节 中国房地产市场的特征 15

第三节 培育中国房地产市场的基本原则 19

第三章 房地产市场的主客体及其培育 23

第一节 房地产市场中的主体与客体 23

第二节 房地产市场客体的培育 25

第三节 房地产市场主体的培育 32

第四节 农村土地产权的主体 44

第四章 房地产市场的供求关系和运行机制 48

第一节 房地产供给 48

第二节 房地产需求 58

第三节 房地产供求平衡 66

第四节 房地产市场的运行机制 76

第五章 房地产市场体系 82

第一节 房地产市场的划分 82

第二节 房地产一级市场 85

第三节 房地产二、三级市场 89

第一节 国有土地使用权的出让 92

第六章 房地产市场的流通形式 92

第二节 房地产转让 95

第三节 房屋租赁 107

第四节 房地产抵押和典当 115

第七章 房地产市场的调查与预测 120

第一节 市场调查与预测的基本理论 120

第二节 房地产市场的调查 129

第三节 房地产市场的预测 138

第八章 房地产市场营销 150

第一节 房地产市场营销活动分析 150

第二节 房地产目标市场的选择 158

第三节 房地产市场营销组合策略 172

第九章 涉外房地产市场 188

第一节 涉外房地产市场的产生与发展 188

第二节 涉外房地产市场的特点及运作 192

第三节 涉外房地产市场的规范化 199

第十章 房地产市场管理 203

第一节 房地产市场管理概述 203

第二节 房地产市场的监督管理 209

第三节 房地产市场价格、税收和金融管理 214

第十一章 香港及国外房地产市场 225

第一节 香港及国外土地市场和经营 225

第二节 国外房产市场和经营 236