房地产综合开发pdf电子书版本下载

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第一章 概论 1

第一节 房地产业基本概念 1

第二节 我国房地产业发展历程的简要回顾 4

第三节 房地产综合开发的基本概念 7

第四节 房地产综合开发的产生和发展 9

第五节 房地产综合开发的重要意义 11

第六节 房地产综合开发的特点和任务 12

思考题 14

第二章 综合开发投资决策 15

第一节 投资决策的意义与科学化 15

第二节 开发项目可行性研究 22

第三节 开发项目的经济评价与分析 26

第四节 投资方案的比较和选择 32

思考题 38

第三章 综合开发的前期工作 39

第一节 土地使用权的取得 39

第二节 征地拆迁 45

第三节 居住区规划设计 51

第四节 基础设施建设 65

第五节 开发项目招标投标 67

第六节 建设工程施工合同 71

思考题 75

第四章 综合开发项目施工管理 76

第一节 开发工程项目管理的特点及任务 76

第二节 开发工程项目的组织 77

第三节 开发工程项目的施工控制 80

第四节 开发工程项目建设监理 87

第五节 建设工程竣工验收 91

思考题 92

第五章 综合开发经营 93

第一节 综合开发经营的方针、原则与程序 93

第二节 开发市场研究 97

第三节 市场营销 101

第四节 开发经营战略 106

第五节 房地产价格 108

思考题 115

第六章 综合开发企业的管理 117

第一节 开发企业的组织机构与发展 117

第二节 开发企业的经济核算 127

第三节 开发企业的管理工作 136

思考题 140

第一节 金融业与房地产业 141

第七章 金融业与房地产综合开发 141

第二节 金融业与房地产开发的关系 148

第三节 房地产开发资金的良性循环 151

思考题 159

第八章 涉外房地产开发 160

第一节 涉外房地产开发涵义与必然性 160

第二节 涉外房地产开发的基本特征 164

第三节 涉外房地产开发的形式 166

第四节 涉外房地产开发的积极作用 170

第五节 涉外房地产开发引进项目谈判程序 172

第六节 涉外房地产开发中存在的问题与解决措施 174

思考题 176

主要参考文献 177