房改运行与操作pdf电子书版本下载

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第一章 总论 1

第一节 中国房改的简单回顾 1

第二节 中国城镇住房制度改革的思路及模式 9

第三节 中国房改的目标与原则 12

第四节 中国房改的若干政策和存在的主要问题 16

第二章 房改机构和房改计划管理 38

第一节 房改机构建设 38

第二节 房改机构内部科室的设置及分工 43

第三节 房改计划的编制与房改运行计划管理 46

第四节 房改资金筹措及运用计划管理 53

第五节 房改财务计划管理 61

第六节 集资合作建房计划管理 64

第三章 出售公有住房 68

第一节 房屋价格的有机构成 69

第二节 出售公有住房的价格 80

第三节 公有住宅出售的各项政策 96

第四节 出售公有住房的具体问题 100

第五节 公有住房出售示例 122

第四章 房地产价格评估 131

第一节 房地产评估的作用与特点 132

第二节 房地产评估的组织形式 135

第三节 房地产评估程序 136

第四节 房地产价格评估的方法 140

第五章 新房新制度 163

第一节 新房新制度的范围及意义 163

第二节 新房新租 164

第三节 租赁保证金 168

第四节 集资合作建房 174

第五节 分配住房买债券 185

第六节 实行新房新制度应注意的问题 191

第一节 住宅合作社的概念及意义 193

第六章 住宅合作社 193

第二节 住宅合作社的组织与审批 197

第三节 住宅合作社章程的制定 201

第四节 住宅合作社住房管理办法 203

第五节 住宅合作社的财务管理及与住宅合作社相关的几个问题 206

第七章 住房公积金 214

第一节 住房公积金的管理与使用 214

第二节 住房公积金的缴交程序及帐务处理 224

第三节 公积金的支取和转移 246

第四节 公积金计息、对帐及查询 253

第五节 国家对公积金缴交比率、利率的重新确定 259

第八章 住房抵押贷款 263

第一节 住房抵押贷款的概念 263

第二节 住房抵押贷款的类型 265

第三节 住房抵押贷款的形式 268

第四节 住房抵押贷款贷款管理 271

第五节 住房抵押贷款的程序 275

第九章 住房基金管理 278

第一节 住房基金概述 278

第二节 住房基金的来源 284

第三节 住房基金的管理与使用 288

第四节 住房基金贷款 304

第五节 建立住房基金存在的问题及对策 310

第十章 “安居工程”与物业管理 315

第一节 “安居工程”的概念、内容 315

第二节 “安居工程”的实施 318

第三节 经济适用住房建设 322

第四节 物业管理 330

附录 338

主要参考文献 390