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目录 1

第一章 绪论 1

第一节 房地产与房地产业 1

第二节 房地产企业的建立与运作 12

第三节 我国房地产业发展的现状、存在的问题及发展前景 34

第二章 房地产投资 44

第一节 房地产投资的概念、特点及作用 44

第二节 房地产投资的资金来源 50

第三节 房地产投资的分类 54

第四节 房地产投资决策 59

第五节 各类房地产投资技巧与策略 74

第三章 房地产开发 89

第一节 房地产开发概述 89

第二节 房地产开发可行性研究 99

第三节 房地产开发决策 111

第四节 房地产开发的规划与基本内容 126

第五节 房地产开发工程管理 138

第六节 房地产开发项目效益评价 147

第四章 房地产价格评估 157

第一节 房地产价格的特征与种类 157

第二节 房地产价格的形成因素 161

第三节 房地产价格评估的原则和程序 168

第四节 房地产价格评估的方法 181

第五章 房地产市场 202

第一节 房地产市场概述 202

第二节 房产市场价格理论 213

第三节 土地市场价格理论 234

第四节 房地产市场的管理 246

第六章 房地产业财务与会计 266

第一节 房地产企业会计核算 266

第二节 房地产企业会计报表 307

第三节 房地产企业财务管理 326

第七章 房地产金融 349

第一节 房地产金融概述 349

第二节 房地产金融业务 359

第三节 房地产信托与保险 386

第四节 房地产金融市场 400

第八章 房地产产业管理 406

第一节 房地产产业管理概述 406

第二节 房地产计划管理 416

第九章 房地产物业管理 432

第一节 房地产物业管理的概念、目的和意义 432

第二节 房地产物业管理的作用及经济效益 433

第三节 房地产物业管理的要点 434

第四节 房屋修缮管理 439

第五节 住宅小区的管理和综合服务 442

第六节 房地产物业管理实例 444

第十章 房地产管理制度 455

第一节 房地产产权产籍管理制度 455

第二节 房地产开发筹资及建设的法律制度 465

第三节 房地产使用、维修及拆迁的管理制度 473

第四节 房地产税收法律制度 478

第五节 涉外房地产经营法律制度 488

第十一章 海外房地产经营与管理简介 495

第一节 海外城市土地的经营与管理 495

第二节 海外房产的经营与管理 503

第三节 海外房地产金融 518

第四节 海外房地产价格评估制度 531

附录1：中华人民共和国城市房地产管理法 541

附录2：中华人民共和国土地管理法 554

附录3：国务院关于深化城镇住房制度改革的决定 566