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前言 1

第一章 不动产简介 1

第一节 不动产定义 1

第二节 不动产性质 5

第三节 不动产权益 16

第四节 不动产业和不动产市场 26

第二章 不动产投资学的数学基础 31

第一节 财务数学初步 32

第二节 不动产投资学中的计算机应用 38

第三节 不动产投资中信息技术的应用 50

第三章 不动产投资可行性研究 55

第一节 项目研究的方法与步骤 55

第二节 项目可行性研究与财务分析 58

第三节 市场可行性研究 68

第四节 比率分析与获利能力分析 71

第五节 前门法和后门法 80

第四章 不动产经营风险和风险分散 88

第一节 风险分析 88

第二节 不动产经济波动和不动产投资组合 96

第三节 现代投资计划评估方式 102

第四节 夏普资产定价模型和不动产投资组合的新效率前缘 107

第五章 不动产投资与金融市场 114

第一节 不动产金融市场概要 114

第二节 不动产抵押贷款方式 120

第三节 不动产证券化的发展与演变 132

第一节 资产经营的涵义 142

第六章 不动产投资与资产经营 142

第二节 不动产业资产经营可行性分析 147

第三节 不动产资本经营的效益实现 157

第四节 资产经营与住宅产业化的实现 161

第七章 我国不动产业与不动产市场研究 169

第一节 我国不动产业现状分析 169

第二节 我国不动产经济波动的特征 178

第三节 我国不动产经济周期的表现形式 182

第四节 对不动产业增长与波动的因素分析 186

第八章 不动产投资中的市场营销管理 196

第一节 市场机会和市场细分 197

第二节 市场营销组合和市场营销计划 202

第三节 价格策略与消费者行为分析 208

第四节 市场营销中的CI战略 222

第五节 不动产营销中的几个特殊问题 232

附录 不动产营销策划案例一则 235

第九章 不动产投资中的广告运作 258

第一节 不动产广告概述 258

第二节 不动产广告中的案名设计 261

第三节 不动产广告语的撰写 265

第四节 不动产广告的媒体策划 270

附录 不动产案名设计案例 280

第十章 不动产投资中的法务问题 283

第一节 不动产法律概述 283

第二节 我国土地管理法律制度 288

第三节 我国房地产开发法律制度 295

第四节 我国房地产交易法律制度 298