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目 录 1

第一章城市房产企业财务管理总论 1

第一节城市房产企业财务的内容 1

第二节城市房产企业财务管理的 25

作用与任务 25

第三节城市房产企业财务 28

管理的环节 28

第二章固定资金管理 35

第一节固定资金的特点和 35

管理的要求 35

第二节固定资产折旧和固定资产 38

折旧计划 38

第三节固定资金的日常管理 45

第四节固定资金的一般分析 46

第三章经租房产资金管理 51

第一节经租房产资金的性质和管理 51

第二节经租房产折旧 56

第三节经租房产的修理 59

第四节经租房产资金的日常管理 61

第五节经租房产资金的一般分析 65

第四章流动资金管理 70

第一节流动资金的组成和分类 70

第二节流动资金定额的核定 72

第三节流动资金的考核 88

第四节流动资金需用量及其 93

来源计划 93

第五节流动资金的日常管理 95

第六节流动资金的一般分析 96

第五章成本管理 109

第一节成本的概念 109

第二节成本的分类和成本核算对象 111

第三节成本管理责任制 120

第四节成本管理基础工作 128

第五节成本计划的编制 129

第六节组织成本核算 137

第七节成本的一般分析 141

第六章经租房产租金管理 154

第一节经租房产租金的性质和租金 155

管理的意义 155

第二节经租房产租金的计算 164

及租金调整和损失的管理 175

第三节 经租房产基数租金、应收租金 175

第四节经租房产租金指标的一般分析 183

第七章工程结算、销售、盈余的管理 195

第一节承包工程结算的管理 196

第二节出包工程的管理 202

第三节销 售 219

第四节盈 余 220

第五节盈余的一般分析 222

第八章专项基金管理 229

第一节专项基金的特点和管理要求 229

第二节专项基金管理 232

第三节专用借款管理 249

第四节专项基金计划 250

第五节专项基金分析 258