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1 中国房地产投资与开发现状及其对策研究 1

1.1 我国房地产投资与开发基本现状综合分析 1

1.2 我国房地产投资与开发存在的问题及成因分析 13

1.3 我国房地产投资与开发对策研究 16

2 国际服务贸易总协定（GATS）与中国房地产 17

2.1 概述 17

2.2 GATS与中国不动产服务 19

2.3 GATS与中国对外建筑服务 24

3.1 概述 35

3 房地产投资策略研究 35

3.2 房地产开发过程的投资策略研究 36

3.3 房地产经营投资策略 43

3.4 房地产营销策略 48

4 房地产开发项目经济评价方法研究 54

4.1 投资项目经济评价一般方法 54

4.2 房地产开发项目经济评价中的主要变量及其预测 59

4.3 房地产开发项目投资及收益估算 66

4.4 房地产开发项目初步经济可行性分析 75

4.5 房地产开发项目的现金流分析 79

4.6 房地产开发项目经济效益评价及评价报告 89

5.1 概述 95

5 现代房地产投资风险分析 95

5.2 房地产投资风险辨识 102

5.3 房地产投资风险估计 131

5.4 房地产投资风险预测 152

5.5 房地产投资风险评价 156

5.6 房地产投资风险的防范与对策 160

6 房地产融资及其风险分析 166

6.1 房地产间接融资 166

6.2 房地产直接融资及其风险分析 168

6.3 房地产海外融资及其风险分析 175

6.4 房地产项目融资及其风险分析 180

6.5 我国房地产金融体系面临的问题及改革思路 188

7 房地产投资决策优化研究 196

7.1 概述 196

7.2 房地产投资决策问题系统分类及适用决策方法 197

7.3 房地产投资各类决策问题适用的决策方法和模型 200

7.4 房地产投资决策行为分析 223

8 房地产投资评估与决策模型及其系统设计 237

8.1 房地产投资评估与决策的主要工作内容 237

8.2 房地产投资评估与决策的主要技术方法 238

8.3 房地产投资评估与决策数据流程分析 240

8.4 房地产投资评估与决策信息系统模型及其系统设计 241

8.5 系统存在问题及发展方向 253