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目 录 1

第一章城市建设综合开发企业概述 1

第一节我国城市建设综合开发企业的发展情况 1

第二节城市建设综合开发企业的业务范围、经营 5

方式和经营特点 5

第三节城市建设综合开发企业的管理体制 9

第二章城市建设综合开发企业会计的基本任务和 13

核算对象 13

第一节城市建设综合开发企业会计的基本任务 13

第二节城市建设综合开发企业会计的核算对象 16

第三节城市建设综合开发企业会计工作的组织 20

第三章城市建设综合开发企业会计方法 25

第一节会计方法概述 25

第二节会计科目 27

第三节复式记帐 33

第四节会计凭证 44

第五节帐簿 53

第六节会计核算形式 65

第七节财产清查 73

第四章会计核算的一般原则 78

第一节会计原则的概念 78

第二节会计原则的作用 79

第三节会计原则的主要内容 80

第五章资金来源的核算 92

第一节资金来源的分类 92

第二节开发经营基金的核算 96

第三节预收开发资金的核算 100

第四节企业债券的核算 106

第五节借入资金的核算 114

第六节其他单位投入资金的核算 124

第一节现金的核算 129

第六章货币资金的核算 129

第二节银行存款的核算 137

第三节其他货币资金的核算 154

第七章往来款项的核算 159

第一节往来款项的内容 159

第二节供应单位往来款项的核算 161

第三节购房单位、委托代建单位、承租单位往来 166

款项的核算 166

第四节承包单位往来款项的核算 173

第五节应交税金的核算 185

第六节应交利润和应弥补亏损的核算 198

第七节专项应交款的核算 200

第八节教育费附加的核算 202

第九节内部单位往来款项的核算 203

第十节其他往来款项的核算 210

第一节工资总额的组成和职工的分类 212

第八章工资的核算 212

第二节工资基金的管理 217

第三节工资的计算 218

第四节百元产值工资含量包干的核算 237

第九章固定资产的核算 243

第一节固定资产的分类 244

第二节固定资产的计价 248

第三节固定资产折旧的核算 251

第四节固定资产修理的核算 265

第五节固定资产的总分类核算 271

第六节固定资产的明细核算 295

第十章无形资产的核算 301

第一节场地使用权的核算 302

第二节专有技术及专利权的核算 303

第三节商誉的核算 304

第四节商标权和特许权的核算 305

第十一章投资的核算 307

第一节投资的分类及核算任务 307

第二节向其他单位投资的核算 310

第三节债券投资的核算 319

第四节有价证券的核算 323

第十二章经营房的核算 325

第一节经营房核算的特点 325

第二节经营房增加的核算 326

第三节经营房摊销的核算 329

第四节经营房减少的核算 331

第十三章周转房的核算 336

第一节周转房核算的特点 336

第二节周转房增加的核算 337

第三节周转房摊销和修理的核算 340

第四节周转房减少的核算 342

第十四章设备和材料的核算 346

第一节设备和材料的分类 347

第二节设备和材料的计价 350

第三节设备和材料采购成本的核算 355

第四节设备和材料收发的核算 376

第五节委托加工器材的核算 414

第六节低值易耗品的核算 420

第七节周转材料的核算 435

第八节设备和材料清查盘点的核算 442

第九节设备和材料价格调整的核算 445

第十五章建筑产品成本的核算 450

第一节建筑产品成本核算的任务和要求 450

第二节开发经营支出的分类和会计科目的设置 454

第三节土地开发支出及成本的核算 459

第四节房屋建设支出及成本的核算 479

第五节配套设施工程支出及成本的核算 505

第六节代建工程支出及成本的核算 526

第七节待摊费用和预提费用的核算 531

第八节管理费用的核算 536

第九节已完开发产品的核算 541

第十六章房屋出租经营及其他多种经营业务的 548

核算 548

第一节房屋出租经营业务的核算 548

第二节其他多种经营业务的核算 554

第十七章销售的核算 559

第一节开发企业各种销售收入的实现条件 559

第二节销售业务的核算方法 561

第十八章利润和利润分配的核算 568

第一节利润的核算 568

第二节利润分配的核算 571

第三节上年利润调整的核算 578

利润分配的核算 581

第四节企业与上级主管部门及所属独立核算单位 581

第十九章专用基金的核算 585

第一节专用基金的种类及核算任务 585

第二节专用基金提取和使用的核算 587

第二十章会计报表 592

第一节会计报表的作用、种类及一般规定 592

第二节资金平衡表 599

第三节应上交及应弥补款项明细表 621

第四节利润表 626

第五节利润分配表 632

第六节主要开发产品（工程）销售明细表 639

第七节在建开发项目成本表 645

第八节已完开发项目成本表 650

第九节管理费用明细表 654

第十节专用基金明细表 659