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第一章 概论 1

第一节 房地产投资 1

第二节 房地产投资项目分析 5

思考题 9

第二章 房地产投资项目效益评价原理与指标体系 10

第一节 房地产投资项目效益评价原理 10

第二节 房地产投资方案的比较原理 14

第三节 评价房地产投资项目的指标体系 16

思考题 25

第三章 房地产投资项目预测 26

第一节 房地产投资项目预测的概念、特点和作用 26

第二节 房地产投资项目预测调查的内容、程序和方法 28

第三节 房地产投资项目预测的分类、程序和内容 33

第四节 房地产投资项目预测的方法 42

思考题 49

第四章 房地产投资项目决策 50

第一节 决策的概念与特点 50

第二节 决策程序和方法 53

第三节 房地产投资项目决策的内容和重要性 64

第四节 投资决策科学化 71

思考题 74

习题 74

第五章 房地产投资项目的时间因素 76

第一节 货币时间价值 76

第二节 等值计算公式 83

第三节 投资风险与风险价值 95

思考题 106

第六章 房地产投资项目的经济评价方法 107

第一节 房地产投资项目的经济评价指标 107

第二节 房地产投资的成本效益分析 118

第三节 房地产投资项目的盈亏平衡分析 121

第四节 房地产投资项目敏感性分析 132

第五节 房地产投资方案的比较与选择 140

思考题 145

第七章 房地产投资项目的可行性研究 147

第一节 房地产投资项目可行性研究概述 147

第二节 房地产投资项目可行性研究的主要内容 148

第三节 编制房地产投资项目可行性研究报告 156

第四节 房地产投资项目的国民经济评价和企业评价 158

第五节 案例分析 162

思考题 166

第八章 房地产投资收益评估 167

第一节 房地产投资收益评估概述 167

第二节 房地产投资收益的种类 171

第三节 传统的房地产投资收益评估的方法 175

第四节 房地产投资回收分析 178

第五节 房地产投资的现金流量折现分析 179

第六节 房地产投资的再投资率 184

思考题 186

附表一 187

附表二 203

参考文献 204